一、逾期交房违约金标准是如何规定的
1、逾期交房违约金标准规定如下：违约金不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、什么是逾期交房，逾期交房能退房吗
1、逾期交房在房产交易中常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
2、由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。
开发商逾期交房时的违约金规定是什么？
律师回答
摘要：逾期交房违约金应根据造成的损失确定，过高或过低可根据请求予以调整；购房者可催告开发商后3个月仍未交房可解除合同并要求赔偿，未催告的情况下一年内未交房也可解除合同并要求赔偿。
延伸阅读
开发商未按时交房是否需要支付违约金？
根据相关法律规定，开发商未按时交房通常需要支付违约金。违约金的金额和具体规定可能因合同条款而异。一般情况下，开发商应按照合同约定的交房日期履行义务，如果未能按时交房，则视为违约行为。购房者有权要求开发商支付违约金作为补偿。违约金的数额可能是按日计算的滞纳金或按合同约定的固定金额，具体取决于合同条款的约定。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼要求开发商支付违约金。购房者在维权过程中应咨询专业律师以获取具体的法律建议和支持。
根据相关法律规定，开发商未按时交房通常需要支付违约金。违约金的金额和具体规定可能因合同条款而异。一般情况下，开发商应按照合同约定的交房日期履行义务，如果未能按时交房，则视为违约行为。购房者有权要求开发商支付违约金作为补偿。违约金的数额可能是按日计算的滞纳金或按合同约定的固定金额，具体取决于合同条款的约定。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼要求开发商支付违约金。购房者在维权过程中应咨询专业律师以获取具体的法律建议和支持。
结语：根据相关法律规定，开发商未按时交房通常需要支付违约金。购房者有权要求开发商支付违约金作为补偿。违约金的金额和具体规定可能因合同条款而异。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼要求开发商支付违约金。购房者在维权过程中应咨询专业律师以获取具体的法律建议和支持。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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