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房屋转租需签订合同,注意审查二房东的转租权,避免损失。合同要点包括:查看身份证明和大房东合同、明确租金包含、结清费用、确定租期、检查设施、约定违约责任和维修责任、约定终止合同。合同期限不得超过原房东和大房东合同期限,约定事项不得超...查看全文
医保和工伤保险的主要区别在于对象、待遇条件和标准。医保针对疾病,有个人自负比例规定;工伤保险针对工伤受害者,包括医疗费用、康复费用等。医保报销范围和比例不及工伤保险规定,需进行工伤认定和劳动能力鉴定后才能享受工伤保险待遇。医保个人...查看全文
社保和医保的区别在于医疗保险范围广,可由政府或市场提供,而社保由国家直接管理;医保可以是地方机构经营,社保是公共性服务,医保是个人费用支出。...查看全文
自行撰写离婚协议需包括双方基本信息、离婚原因、自愿离婚意愿、子女抚养、共同财产和债务处理、财产转移及赔偿等内容。根据《中华人民共和国民法典》,双方应签署书面离婚协议,并亲自到登记机关办理离婚登记,协议应明确表达双方自愿离婚的意愿以...查看全文
如何变更公司法人及所需资料,包括《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》等。提交时需注意提交原件或复印件,并加盖企业公章。...查看全文
商品房买卖合同的主要内容及相关事项,包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、物业管理、保修责任、使用权限、争议仲裁、违约赔偿责任等。...查看全文
合同条款约定不明,可协商补充或参考相关条款、交易习惯确定含义。根据民法典规定,当事人可协议补充内容,无法达成补充协议时,可依据合同条款或交易习惯确定。相对人的意思表示应结合词句、条款、行为性质和目的、习惯以及诚信原则解释。...查看全文
避免租赁合同纠纷的方法为:当事人在订立合同之前充分了解《民法典》及其相关法律,行政法规及司法解释的规定;还可以调查了解对方当事人的履约能力等状况,降低签订合同后,对方无法履行合同的可能性;当事人还需要认真准备合同条款并依法履行合同...查看全文
合同条款是履行合同的依据。当事人应精心准备,避免不完备或歧义。除法律规定外,其他条款可协商约定。当事人订立合同的自由应详细约定条款,特别是关于合同标的、履行期限、违约责任等。根据合同性质或需要特别约定的条款也应规定。...查看全文
合同纠纷的预防措施包括:了解相关法律法规、调查对方的履约能力、了解签约主体资格、准备合同条款。合同条款应详细约定合同标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方法等。...查看全文
避免租赁纠纷方法:订合同前要了解《民法典》及相关法律、行政法规、司法解释;调查对方履约能力,降低合同后对方违约风险;认真准备合同条款,依法履约,避免违约。...查看全文
在房地产交易中,需要详细描述房屋的物理状况和权利状况,并在合同中体现。如果房屋有共有所有人,需要提供房屋所有者同意出售的证明。如果房屋已抵押,应提供书面通知抵押权人的证明。如果房屋已出租,则需提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明...查看全文
劳动争议的撤诉申请必须符合条件:以书面或口头形式提出、由申诉人提出、目的正当且不损害国家利益和他人权益、在仲裁庭未作出裁决前提出;若已作出裁决,则劳动关系已确定,不能再申请撤诉。...查看全文
离婚起诉书需要注意以下几点:必须清楚地写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。重点陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。必须写明起诉时所送交人民法院的名称,原告人自己签名或盖章,起诉的时间。...查看全文
离婚诉讼需注意管辖、调解和证据。管辖原则根据被告住所、离开时间确定;调解是必经程序,可书面意见代替;诉讼需提供离婚请求、对方过错、共同财产和抚养能力证据。...查看全文
在签署购房合同之前,需要注意以下细节,以避免纠纷:1.确保卖方先盖章,买方后签字。2.不要在合同上留下空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章,个人买主过页签字。3.划掉合同空白处并表述已选择的条款,以防止被修改。对于诚信的开发商来...查看全文
医疗事故处理办法包括协商、调解和诉讼三种方式。医患双方可先协商解决,医疗机构需报告卫生行政部门。当事人也可向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。协商不成可直接向法院提起诉讼。医疗事故争议申请应提出书面申请。...查看全文
法律解析: 承租人在使用出租车前,一定要仔细检查车况,特别是车子的发动机、油、水、电气、方向制动等主要部件;要求出租人提交车辆和车检年检手续,宁可高一点租金,也要保证车况安全。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文
律师分析: 承租人在使用出租车前,一定要仔细检查车况,特别是车子的发动机、油、水、电气、方向制动等主要部件;要求出租人提交车辆和车检年检手续,宁可高一点租金,也要保证车况安全。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文
法律分析: 避免车辆租赁合同纠纷,首先在签订合同的时候应当仔细审查合同的内容。其次检查汽车的车况,减少不必要的麻烦。租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律依据: ...查看全文
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