签合同不一定要有法人签字的，只要经过法人的授权，在授权的范围内对外签订合同即可。合同订立流程是需要当事人发出邀约、接受要约的承诺，才能宣告成立。
一、签合同必须要有法人签字吗
合同不一定要有法人签字，只要行为人有法人授权，就可以以法人名义在授权范围内对外签订合同。
根据《民法典》第六十一条第二款规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
二、合同订立流程是哪几个步骤
1.一方当事人发出要约;
2.对方当事人接受要约之后发出承诺;
3.当事人接受承诺，合同宣告成立。
因此，只要双方经过要约和承诺这两个阶段，达成一致的合意就是合同订立的过程。
合同就是指作为平等主体的法人、自然人以及其他组织之间设立、变更，甚至是终止民事权利义务关系的一项协议。合同作为协议，代表了各方当事人意思表示的一致性。因此，只有合同双方当事人都达成了一致的合意，合同才会宣告成立。而合意的体现，就在于一方发出要约，另一方接受。
三、签订合同时有什么风险
1.不具备相应的有效资格、特许经营许可证等。
2.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、超过有效期、未经年检等。
3.实际生产能力明显不能满足合同要求。
4.合同违反法律、法规的强制性规定。
5.合同约定的免责条款包含免除本方主要义务、排除对方主要权利的内容。
6.合同存在可撤销、可变更的情形，如合同存在显失公平条款。
7.曾有违约行为，商业信誉不高。
8.注册资本低于合同标的额。
9.对额度巨大的合同或者其他事项需公司董事会或股东会决议的，未取得相应的决议文件。
10.存在签订合同的主体不具备相应民事行为能力的可能，导致合同效力存在瑕疵。
签订合同是否需要法人签字？
律师回答
摘要：签合同不一定要有法人签字，只要经过法人的授权，在授权的范围内对外签订合同即可；合同订立流程包括发出邀约、接受要约的承诺，才能宣告成立；签订合同时可能存在资质不符、违反法律规定、风险条款等问题，需谨慎处理。
延伸阅读
结语：签订合同时需注意以下风险：1.无有效资格、特许证；2.证件过期、未年检；3.生产能力不足；4.违反法律规定；5.免责条款排除主要权益；6.存在撤销、变更情形；7.商业信誉差；8.注册资本不足；9.未获决议文件；10.签约主体无行为能力。合同需谨慎，确保合法有效。
法律依据
中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派：
（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署；
（二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。
下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：
（一）国务院总理、外交部长；
（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；
（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外；
（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署；
（二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。
下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：
（一）国务院总理、外交部长；
（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；
（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外；
（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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