法律解析： 物业费是指由业主委员会或物业服务企业向业主收取的，用于维护、管理、保障小区及其设施设备正常运转的费用。物业费的调整必须遵循相关规定，并经过严格的程序和审批。下面介绍几点需要注意的事项：1. 提前告知业主。物业费调整前，...查看全文

法律解析： 物业费是指由业主委员会或物业服务企业向业主收取的，用于维护、管理、保障小区及其设施设备正常运转的费用。物业费的调整必须遵循相关规定，并经过严格的程序和审批。下面介绍几点需要注意的事项：1. 提前告知业主。物业费调整前，...查看全文

律师解答： 物业费是指由业主委员会或物业服务企业向业主收取的，用于维护、管理、保障小区及其设施设备正常运转的费用。物业费的调整必须遵循相关规定，并经过严格的程序和审批。下面介绍几点需要注意的事项：1. 提前告知业主。物业费调整前，...查看全文

物业费可拒交的情况：1、房屋未交房，开发商负责物业费；2、物业公司违约未履行服务责任，需提供证据；3、服务质量不符合合同约定；4、缺乏物价管理部门审批文件；5、擅自增加、扩大或提高收费标准。...查看全文

空置房物业费相关规定如下：1、物业空置费一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外； 2、小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%...查看全文

拖欠物业费违约金的计算按照合同约定执行，若合同未明确约定可按照银行同期借款利息支付。法律依据为《物业管理条例》。拖欠物业费的诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。...查看全文

物业费的拒交情形和具体收费项目 拒交物业费的情形包括：不在业主缴纳范围内、服务质量不合要求、提供未约定或未经同意的服务。 物业费收费项目包括：管理服务人员费用、共用设施运行维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、资产折...查看全文

物业费是指物业管理单位为居住小区提供日常维护、修缮、整治和其他相关服务所收取的费用。大部分物业费属于市场调节，但需要遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当在物价局备案，县级以上政府部门应加强对物业服务收费的监...查看全文

物业管理费的法律依据为《物业管理条例》第六十四条和《物业服务收费管理办法》第二条。根据法律规定，业主不交物业费违法。业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳，物业服务企业可向法院起诉。《物业管理条例》规...查看全文

律师分析： 物业费标准是按照政府指导价和市场调节价来确定的,具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

物业费可以减免的情况1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业...查看全文

法律分析：小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，发放收费许可证。物业费一般分前期物业管理收费和正式物业管理收费。...查看全文

法律分析：小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，发放收费许可证。物业费一般分前期物业管理收费和正式物业管理收费。...查看全文

法律分析： 小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，发放收费许可证。物业费一般分前期物业管理收费和正式物业管理收费。 【法律依据】： 《...查看全文

物价局如何给物业费定价前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。...查看全文

物业费涨价需要经过业主委员会同意，并遵守相关法律规定。业主应支付物业费作为义务，物业服务人有权催交。业主大会或委员会有权要求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失，并可向行政主管部门投诉。...查看全文

物业费拒交的情况包括：物业公司违规收费、未经同意增加服务、延期交房由开发商承担物业费、未获得相关部门批准、购房者未收房前不交费、未签物业服务合同、有证据证明物业服务太差。...查看全文

法律分析：原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解...查看全文

法律分析：原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解...查看全文

物业费涨价的合法流程如下: 1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请; 2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才...查看全文