办理无房证明的途径是什么?

律师回答
摘要:办理无房证明需去户口所在地房屋管理部门,本地户籍居民可直接在房管局开具。资料齐全时随到随开,但办理贷款和过户间隔超过30天需办两次。代办无房证明需带身份证、户口本、婚姻证明,代办人还需委托书。外地户口需到户籍所在地办理,本地户口可直接去房管局开具,注意带身份证原件。
一、无房证明在哪里办理
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
二、代办无房证明需要哪些条件
代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:
1、代开无房证明,需带上本人的身份证以及代办人的身份证,户口本,婚姻证明。切记要带上身份证原件,复印件无效。
2、代开证明还需要本人签署一份委托书,需要写出的内容如:本人姓名,身份证号码,现委托代办人(代办人身份证号码)办理出具无房证明的相关手续。本人签名及日期。
延伸阅读
结语:办理无房证明的具体流程和条件如下:对于本地户籍居民来说,只需携带有效身份证明原件及复印件,在就近的各区房地产档案对外服务点办理即可。而外地户籍居民需要到户籍所在地办理,带上本人的身份证、代办人的身份证、户口本和婚姻证明。此外,代开证明还需要本人签署委托书,明确委托代办人办理无房证明的相关手续。办理无房证明的时间距离若超过30天,需要办理两次。办理过程中,资料齐全的情况下,很多房管局都会随到随开,不会影响过户。希望以上信息能对您有所帮助。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

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