房屋产权约定协议书怎么写才有效
房屋产权约定协议书生效的要件有：
双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人;
意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;
内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：
明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有;
该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;
及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人;
房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
签订合同生效有两种情况，一是必须依法办理批准登记手续才能生效，已办理该手续为确认生效的时间，在这种情形下，当事人双方在签订合同后，需将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，房屋买卖合同属于第一类买卖合同，同时需要注意合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。
法律规定
《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
在签订房屋产权约定协议书的时候，最好是能够清楚具体协议的内容跟实际的情况等等，可以将拟定协议的工作交给专业的律师。关于房屋产权约定协议书的具体内容或是针对写房屋产权约定协议书的纠纷，建议咨询律师。
