夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗

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摘要:夫妻婚后共同贷款买房属于夫妻共同财产,但婚前一方已经购买并付清房款且拥有所有权的房屋属于其婚前财产。若结婚前一方将产权登记在双方名下,则视为对对方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。若婚前一方以个人财产付首付,婚后用共同财产还贷,而产权登记在婚前一方名下,则需要协议处理或由法院认定归属,并进行补偿。若婚前一方买房但房产证在结婚后才办理,该房屋不属于夫妻共同财产。
夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。 1、在婚前,一方已经购买、付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。 2、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理。在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 3、如果夫妻一方在结婚前买房,但是房产证却是结婚之后才办理下来,这样的房子是不属夫妻共同财产的。 4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。

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