法律解析： 没有金额限制,只要基金比较足够,并且出现房屋公用部位公共设施损坏,更新,改造以及其他的用于公共设备的所有事项,都是可以采用公共维修基金的。但是需要单位事先申请,而且还需要经过近百分之七十的业主同意,注意一定要是书面同意...查看全文

律师分析： 没有金额限制,只要基金比较足够,并且出现房屋公用部位公共设施损坏,更新,改造以及其他的用于公共设备的所有事项,都是可以采用公共维修基金的。但是需要单位事先申请,而且还需要经过近百分之七十的业主同意,注意一定要是书面同意...查看全文

律师解答： 维修基金是没有时间限制的，无论没有使用或用完，都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主...查看全文

房屋维修基金在买房的时候交纳，在达到使用条件的情况下可以用于房子维修，那么房屋维修基金使用年限有限制吗?      房屋维修基金使用年限有限制，在房屋保修期内，...查看全文

住宅专项维修基金的使用原则及条件：维修基金仅用于保修期满后对公共部位进行维修，费用按业主投票权比例分摊；闲置资金只能购买国债或符合法规的其他基金；物业管理公司可暂借一个月物业维修费用的备用金，但有合同约定除外；住宅大修或专项维修可...查看全文

律师分析： 维修基金是没有时间限制的，无论没有使用或用完，都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主...查看全文

1.住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序 (1)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议; (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总...查看全文

律师解答： 商铺有维修基金，商铺也涉及到公共部分的修缮，需要业主缴纳维修基金。 商铺维修基金缴纳程序 1.交纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。 2.交纳人核对打印输出的分户...查看全文

律师解答： 修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。只有大范围整修，从物业费中支...查看全文

律师解答： 有。公有住房售后的维修基金来源于两部分： 1.售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交...查看全文

律师解答： 一般来说，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 维修基金是...查看全文

律师分析： 一般来说，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 维修基金是...查看全文

律师解答： 没有时间限制。维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。关于维修资金的使用问题，国家相关政策法规早已将动用维修资金进行维修的权力赋予给了每一位业主，在...查看全文

业委会有权使用维修基金。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认，大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。 ...查看全文

房屋维修基金是什么呢？是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天网就和大家一起去学习什么是房屋维修基金...查看全文

物业维修基金是大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金动用必须按照一定的法律规定，物业维修基金动用是需要一定条件的。那么物业维修基金动用条件是什么?阅读完以下为您整理的内容，...查看全文

法律分析：卖房过户时还需要补交维修基金的。动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的。维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，...查看全文

法律分析：1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。 　　2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。 　　使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒...查看全文

法律分析：卖房过户时还需要补交维修基金的。动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的。维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，...查看全文

一、维修基金怎么用 房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设...查看全文