垃圾清运费包含在物业费里面吗

律师回答
摘要:物业合同约定物业费包含垃圾清运费,则无需额外缴纳;按项目收费且不包含垃圾清运费,则需额外支付;物业服务费用包干制包括服务成本、税费和企业利润。
物业合同中约定了物业费是包含垃圾清运费的,则不需要缴纳垃圾清运费;如果是按项目收费,其中不包含垃圾清运费的,则业主应当另外缴纳此费用。实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
延伸阅读
垃圾分类新政策对物业费的影响如何?
垃圾分类新政策对物业费的影响主要体现在两个方面。首先,由于垃圾分类需要增加人力、设备和管理成本,物业公司可能会根据实际情况对物业费进行适当调整。这意味着业主可能需要承担额外的费用,以支持垃圾分类的运营和管理。其次,垃圾分类政策的实施将带来环境效益和资源回收利用的提升,从长远来看,这有望减少垃圾处理成本,进而对物业费产生积极影响。因此,垃圾分类新政策对物业费的具体影响将取决于物业公司的调整策略以及垃圾分类政策的实施效果。业主可以通过与物业公司的沟通了解相关费用调整情况,并积极参与垃圾分类工作,以共同推动社区环境的改善。
结语:综上所述,根据物业合同的约定,物业费是否包含垃圾清运费而定。对于按项目收费的合同,业主需额外缴纳垃圾清运费。而对于实行物业服务费用包干制的合同,物业费用包含物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。垃圾分类新政策可能会对物业费产生影响,业主需要与物业公司沟通了解相关费用调整情况,并积极参与垃圾分类工作,共同促进社区环境的改善。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用。

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