物业费是否包含垃圾清运费?

律师回答
摘要:物业费一般不包含垃圾清运费,具体要以业主和物业公司的约定为准。物业服务费用一般包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费等,物业共用部位设施的运行、维护费用,清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用,办公费用,固定资产折旧,公众责任保险费用等。大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支,不计入物业服务支出或成本。
一、物业费里面包含垃圾清运费吗
物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》
第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、物业费包含哪些
物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用;
4、物业管理企业固定资产折旧;
5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
延伸阅读
结语:根据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》,物业费一般不包含垃圾费用。物业费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体的费用包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、共用部位设施的运行维护费用、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、办公费用等。物业费不包含大修、中修、更新和改造费用,这些费用应通过专项维修资金支付。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条

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