垃圾费是否包含在物业费中?

律师回答
摘要:小区的物业费不包括垃圾处理费,垃圾处理费由国家环卫部门收取,而物业费则由物业管理部门收取。物业管理费用主要用于管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障,物业公用部位共有设施设备的日常运行费用,物业管理公共区域清洁卫生费,物业管理公共区域绿花养护费,物业管理公共区域秩序维护费等。
小区的物业费不包括垃圾处理费。垃圾处理费由国家环卫部门收取,而物业费则由物业管理部门收取。
物业管理费用主要用于以下几种情况:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障;
2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用;
3、物业管理公共区域清洁卫生费;
4、物业管理公共区域绿花养护费;
5、物业管理公共区域秩序维护费等。
延伸阅读
垃圾费由谁收取?
垃圾费是指城市或乡村居民需要支付的垃圾处理费用,一般由政府或垃圾处理公司收取。根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第三十六条规定,产生生活垃圾的单位或者个人应当按照规定将生活垃圾投人生活垃圾收集容器内,不得随意倾倒、堆放。同时,根据该法第四十二条规定,城市人民政府及其市容环境卫生行政主管部门应当将生活垃圾处理费用纳入城市市容环境卫生费用,由居民按照规定的比例分摊,逐步实现生活垃圾处理费用的社会化。因此,垃圾费由政府或垃圾处理公司收取,居民应当分摊垃圾处理费用。
结语:小区的物业费不包括垃圾处理费,垃圾处理费由国家环卫部门收取,而物业费则由物业管理部门收取。物业管理费用主要用于管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障,物业公用部位共有设施设备的日常运行费用,物业管理公共区域清洁卫生费,物业管理公共区域绿花养护费,物业管理公共区域秩序维护费等。此外,还应缴纳相关法律法规规定的其他费用。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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