规范租赁双方权益-法律问答|晖律网

相关法律问题

问规范租赁双方签字盖章

收条的组成包括标题、正文和落款三部分。标题可以直接用文种名或正文前三个字，正文需写明收到的钱物的数量、种类和规格，以及收钱的原因。落款应包括个人或单位的名称、姓名、具体日期和公章，经手人需在姓名前加上“经手人：”，代收人需在姓名前...查看全文

问住房租赁监管：如何保障租赁双方的权益？

答

当事人可以通过和解或调解解决合同争议，如不愿或无法达成协议，可申请仲裁。仲裁庭在裁决前可先行调解，如调解成功，制作调解书或裁决书，具有同等法律效力。人民法院审理民事案件时，应优先考虑自愿和合法的调解，如无法达成协议，应及时判决。...查看全文

问租赁合同中双方的权益与责任

答

租赁双方的义务及纠纷解决方法。承租人的义务包括按约定使用出租房屋、保管责任等；出租人的义务包括交付房屋、保持房屋用途、维修房屋等。纠纷解决可通过协商、仲裁或向法院起诉处理。...查看全文

问租赁合同被解除，如何确保双方权益？

答

租赁合同未到期解除的赔偿责任，根据《民法典》第五百八十五条，违约方应承担违约责任。如果合同约定了违约金，应按约定支付，过高或过低可调整。如无约定，需根据实际损失承担责任。房屋租赁合同到期不付房租，出租人可从押金中扣除租金，超过三个...查看全文

问遇到店面租赁合同空白，如何确保双方权益？

答

店面租赁合同空白时的处理方法：与房东协商，将协议拟好的内容如实写入空白合同，双方签字盖章并注明日期，内容包括期限、范围、租金、支付方式、使用注意事项等。...查看全文

问租赁双方的权利与义务

答

《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金、押金、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。此外，租赁合同还应约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

问房东违反租赁合同，租赁双方如何维权？

答

租赁合同未到期房东违约的处理方法及法律依据。承租方可以要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第585条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的...查看全文

问抵押房屋后，租赁合同是否能够保障双方权益？

答

法院查封房屋禁止转让、抵押和出租，出租合同无效。对已抵押房屋的查封不影响抵押合同效力，抵押权人有优先受偿权。被执行人财产无法清偿所有债权时，其他已取得执行依据的债权人可申请参与分配。对查封财产有优先权或担保物权的债权人可直接申请参...查看全文

问租赁双方权利与义务明确

答

房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋信息、租金及押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决办法等内容；合同解除条件包括双方解除和单方解除，如违约、转租、改变用途等情况。维修责任、违约处理等可包含在合同中，也...查看全文

问租赁权是有益物权嘛？

答

律师解答：租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。【法律...查看全文

问租赁权是有益物权吗？

答

律师分析：租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。【法律...查看全文

问租赁合同中的权益

答

根据疫情影响居住情况，减免租金是否可行需具体分析。若疫情仅导致隔离但未影响房屋使用，不可要求减免。若因疫情无法使用房屋且无法回到房屋，可要求减免租金。...查看全文

问租金逾期未付，租赁双方如何维权？

答

在一方违约后，另一方可以起诉到法院请求增加或减少违约金。在房屋租赁方面，如果房东违约，租户也可以起诉到法院请求减少违约金。计算违约金时，需根据合同相关约定进行。对于房东提前解除租赁合同违约的情况，需承担赔偿责任。...查看全文

问合同失踪，租赁双方如何维权？

答

租房合同丢失时，应及时联系出租人或中介公司复印合同，如无法协商解决可通过法律途径解决。根据中华人民共和国民法典相关法律条款，租赁合同应采用书面形式，内容包括租赁物的各项条款。如果租房合同未约定违约金，违约责任可根据实际损失承担。对...查看全文

问明确租赁双方的权利和义务

答

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定了房屋租赁合同的内容，包括双方当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限等。合同解除条件包括双方解除和单方解除，如租金未支付超过6个月、房屋改变用途等。合同解除应遵循相关法律规定，以保障当事人利益。...查看全文

问房屋租赁双方的权利与义务

答

承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私...查看全文

问合同丢失，租赁双方如何维权？

答

租房合同丢失导致的纠纷应通过法律途径解决。私自签订的合同纠纷难以界定，需通过法院调查取证后裁定。与中介公司签订的合同丢失时，可直接找中介公司复印合同。正规中介公司会留底合同的复印件，不需要支付额外费用。小型中介公司可能要求支付费用...查看全文

问房屋租赁权是用益物权

答

本文阐述了用益物权和租赁权的概念及其区别。用益物权是指以物的使用收益为目的的权利，可以是不动产或动产，租赁权的客体也是动产与不动产。用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约。租赁权具有占有、使用和收益等物权特征，是一种债权。两者相互...查看全文

问房屋租赁留置权的规定范围

答

房屋租赁留置权的主旨：出租方在房屋租赁合同中明确约定、合法占有承租方的动产、承租方债务到期、留置财产与债权基于同一租赁关系、出租方确定宽限期后，可行使房屋租赁留置权。...查看全文

问房屋租赁合同规定合同双方权利和义务？

答

律师分析：房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。房屋承租人的权利：在承租期内占有、使用房屋。租期届...查看全文