根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
如果房主想要将房屋进行出租的，需要与租赁人签署一份房屋租赁合同，合同中需要针对各项可能出现的问题进行明确的规定，一旦有不按照合同中规定执行的，视为违约行为，需要按照合同中的规定执行。需要注意的是，合同的签署要在双方均同意的基础上进行。
一、租房合同到期了怎么办
1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
2、出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
3、续租。
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、房屋租赁合同到期后的3种情形：
（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
（三）续租。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
房屋租赁的分类是什么
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什么是房屋租赁及其分类？
房屋租赁是指房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。房屋租赁的分类...查看全文
房屋租赁怎么分类？
律师分析： 房屋租赁的分类：房屋租赁的分类按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租贸。按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
房屋租赁如何分类
法律分析： 以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。 1、房屋用途主要分为住宅、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不...查看全文
房屋租赁如何分类
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房屋租赁合同的类型是什么？
房屋租赁合同是一种财产租赁合同、双务合同和有偿合同。它是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。在房屋租赁过程中，如果租的房子甲醛超标，承租人有权要求全额退款。...查看全文
房屋租赁发票税率是多少,房屋租赁纳税的分类是怎样的
法律分析：一、房屋租赁发票税率是多少,房屋租赁纳税的分类是怎样的出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。...查看全文
无效的房屋租赁类型有什么
法律分析:无效的房屋租赁类型分别有:无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；违背公序良俗的房屋租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通...查看全文
无效的房屋租赁类型有什么
房屋租赁合同无效的情况有：1. 无民事行为能力人订立的；2. 行为人虚假表示签订的；3. 违反法律、行政法规的强制性规定；4. 违背公序良俗；5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；6. 法律规定的其他情形。...查看全文
房屋租赁纠纷的类型有什么
法律解析： (一) 承租人不履行合同，长期拖欠租金。(二) 未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。(三) 不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。(四) 为逃避管理和偷逃税、费...查看全文
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房屋租赁纠纷的类型有什么
法律分析:房屋租赁纠纷的类型:未订立书面租赁合同的纠纷；承租人违约使用租赁物，造成租赁物毁损的纠纷；承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的纠纷；以及拖欠租金的纠纷等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
对房屋租赁合同的不同的分类
（一）住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。（二）公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为...查看全文
租赁合同房屋类型有什么？
律师分析： 房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文
租赁协议房屋类型有什么？
法律解析： 房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文
租赁协议房屋类型有什么？
律师解答： 房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文
房屋租赁中介服务费开发票是什么分类
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，...查看全文
房屋租赁纠纷的分类及其特点
房屋租赁纠纷主要类型有：租金支付、房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯共有人权益赔偿、转租、未登记合同导致对抗第三人、变更用途、租期出售优先权。...查看全文
房屋租赁合同纠纷的具体分类
房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。根据《仲裁法》第二条和《民事诉讼法》第一百二十五条，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉，也可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民...查看全文
房屋租赁合同类型及房屋租赁押金规定
房屋租赁合同的分类及对押金的规定。房屋租赁合同可根据用途、所有权性质和租赁期限进行分类。押金的目的是担保承租人的债务履行，对承租人和出租人都具有效力。押金可用于担保租金、费用迟延和租赁物的损坏赔偿等债务。...查看全文
房屋租赁指的是什么呢？
房屋租赁是指房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用，消费者支付租金获取使用权利。双方需签订书面合同，并办理备案登记。承租人可在同意后转租房屋，出租人出卖房屋需提前通知承租人并享有优先购买权。...查看全文
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