房屋变更登记需要哪些证明材料-法律问答|晖律网

房屋变更登记需要哪些证明材料

回答于2024-04-28 阅读（1415）

律师回答

摘要：这份摘要提供了一份房屋变更登记申请表的申请所需提交的材料清单。申请人需要提供身份证明、申请人应向监护人提交身份证和监护证明、房屋登记信息、核验证明、房屋所有权证（含房屋共有权）以及事实发生变更的证明。此外，还需要提交房屋所有权证费用、税票以及办理时限。收费标准包括报名费、房屋所有权证费用和税票。最后，需要提供证件才能拿到房产证。

1. 房屋变更登记申请表（原件）；
2. 如果房屋是两人或更多人共同拥有的，那么共有人需要共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共同所有的房屋（登记另有规定的除外）。
2。申请人（包括共有人）的身份证明；
1。申请人为自然人的，应当提交有效身份证明，其中已婚者应当提供夫妻双方的身份证明和户口簿；户口簿不再相同的，应当提供结婚证明；申请人未婚、离异、丧偶的，应当提供结婚证明，提供有关证明和户口所在地民政局出具的《无婚姻登记备案证明》；（二）申请人为法人的，提交营业执照、组织机构代码和法定代表人有效身份证明；（三）申请人为法人的委托他人申请登记的，应当出具委托书。委托书应当载明委托事项、登记房屋所在地和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机关提交经公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或者其他组织的，应当提交由法定代表人签署并加盖申请人公章的授权委托书；
申请人应向监护人提交身份证和监护证明（出生证明或与父母的户口）、监护人的户口或居住证明。
3，房屋登记信息，核验证明，原件，
4，房屋所有权证（含房屋共有权）（原件）；
5，事实发生变更的证明（原件）；
（1）房屋所有人名称发生变更，自然人应当提供户籍管理证明。企业法人、民办非企业和社会团体应当提供变更后的营业执照和变更证明、民办非企业登记证、社会团体法人登记证或者组织机构代码证等；
（2）街道、门牌号或者户名房屋面积发生变化的，应当提交派出所出具的证明；
（3）因房屋改建、改建、加建等原因造成房屋面积变化的，应当提交规划管理部门的批准文件。因房屋拆迁减少面积的，应当出具相应的测绘报告。
（4）房屋设计用途发生变化的，应当提交规划部门批准的文件。
（5）房屋由同一所有人分割或者合并的，应当提交分割或者合并事实的证明文件；
（6）共有权由等额份额变更为普通份额或者由普通份额变更为等额份额的，应当提交有关协议；
>6。房屋测绘成果报告或房屋平面图。登记部门认为必要的其他信息。收费标准：
1。报名费：由申请人支付。
1）住宅：80元/件；
2）非住宅：550元/件。
2。房屋所有权证费用：房屋所有权证发放给多个房屋所有人时，每增加一张权证收取10元。三。税票：5元/份（买方支付）。三是办理时限：符合办理条件的，应当自交易中心受理窗口受理之日起5个工作日内办理完毕。第四，要带证件才能拿到房产证。一是报名费发票。二是受理通知书。三是权利人身份证。权利人不能取得证据的，应当提交委托书和受托人身份证原件。

延伸阅读

结语：申请人应向登记机关提交完整的房屋变更登记申请表、申请人身份证明以及房屋所有权证等文件。如果房屋是两人或更多人共同拥有的，共有人需要共同申请。申请人应向监护人提交身份证和监护证明、户口或居住证明。此外，申请人应提交事实发生变更的证明、房屋登记信息、核验证明以及房屋所有权证（含房屋共有权）。办理时限为5个工作日，费用包括报名费、房屋所有权证费用和税票。申请人应带上相关证件并提交申请。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第二章不动产登记簿第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋登记变更需要准备哪些材料？

答

房屋变更登记所需材料及办理流程。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需准备变更登记申请书、身份证明、房产证、登记原因证明等材料，并向不动产登记机构申请登记。登记机构应在30个工作日内办结手续，并发放不动产权属证书或登记证明。...查看全文

问房产变更登记需要哪些材料？

答

房产变更登记需要提交以下材料：1、不动产登记申请书；2、申请人为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证（复印件，核对原件）；申请人为个人的，提供结婚证、身份证（复印件，核对原件）；3、委托他人办理的，...查看全文

问房屋租赁登记证明需要哪些材料？

答

律师分析： 1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明、当事人的合法证件租人和承租人的身份证及复印件人证书或单位营业执照副本及复印件、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明、转...查看全文

问船舶变更登记需要哪些材料

答

1、所需材料：（1）申请书；（2）船舶国籍证书和有关工商行政管理部门核发的营业执照注册地变更的证明或公安部门核发的户籍变更的证明（限船籍港变更）；（3）船舶所有权登记证书和有关船舶共有情况变更的证明文件（限船舶共有情况变更）...查看全文

问房屋租赁登记备案证明需要哪些材料

答

法律分析：办理房屋租赁登记备案证明需要以下材料：1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;2.房屋租赁登记备案申请表一份;3.房屋租赁合同一份;4.申请人的身份证明：申请人为自然人...查看全文

问进行房屋租赁登记证明需要哪些材料

答

1、出租人应交验的有关证件（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;（2）出租人的身份证明;（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;（4）代理人受委托出租房屋...查看全文

问办理房屋权属变更登记需要提交哪些材料

答

法律分析:办理房屋权属变更登记需要提交的材料有:房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x...查看全文

问办理房屋权属变更登记需要提交哪些材料？

答

房屋产权变更，是我们平时经常遇到的问题，比如房屋产权人的姓名、房屋面积以及房屋的地址等等。如果以上任何一项发生变化，产权人应该立即携带相关证件，到房屋登记部门申请变更登记，那么登记手续要具体哪些材料呢。1、申请人身份证明：个人申请...查看全文

问房产过户变更登记的材料需要哪些

答

房产过户需要取得住房产权，包括房产证、契税证和土地证，并偿还住房贷款，不能有抵押。申请人可以有房产证登记人、共有人和买家当事人一起到房管部门申请办理房产证过户手续。根据《房屋登记办法》规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，...查看全文

问土地使用证变更登记需要哪些材料？

答

土地使用证变更登记需要以下材料：1、变更登记申请人的身份证明、户口本等复印件；2、土地使用证原件；3、变更登记申请书；4、土地界址、空间界限、面积等材料；5、与土地相关的...查看全文

问土地使用证变更登记需要哪些材料

答

法律分析：土地使用证变更登记需要的材料包括申请人身份证、户口本原件复印件；国有土地使用证原件；宗地图；土地登记申请书；房屋所有权证以及房屋共有权证等。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时...查看全文

问房屋变更登记所需资料有哪些

答

房屋变更登记要准备申请书、身份证明、房产证、变更原因证明等材料。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向登记机构申请登记，登记机构应在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

问房屋租赁登记备案证明需要带哪些材料

答

提交房屋租赁合同登记备案证明的材料如下：1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证明或房屋合法权属证明；3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照复印件；4...查看全文

问办理房屋权属变更登记时需要提交哪些材料？

答

办理房屋权属变更登记的部门为当地房管局，根据各地房屋管理部门的不同规定，在办理变更登记时所提交的材料也有所不同，以下意见供大家参考，具体的可以向当地房管局详细咨询。新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可...查看全文

问税务登记变更需要提供哪些材料

答

一、税务登记变更需要提供哪些材料(一)需要提供的资料：1.《变更税务登记表》一式三份;2.变更后工商营业执照或其它核准执业证书原件及复印件一式两份;3.变更后代码证原件及复印件一式两...查看全文

问工商股权变更登记需要哪些材料

答

法律分析：　　根据《工商登记管理条例》第三十四条规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。　　工商股权变更登记需要提交的材料有：　　1、公司法定...查看全文

问房屋变更登记要准备什么材料

答

1、变更登记申请书；2、申请人身份证明；3、房产证；4、登记原因证明材料，比如房屋买卖合同等材料；5、需要的其它材料。一、办理不动产变更登记需要什么手续1、当...查看全文

问房屋租赁登记证明的材料有哪些

答

法律解析：（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；（2）出租人的身份证明；（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；（5）房屋产权所有人已经死亡的...查看全文

问房屋租赁登记证明的材料有哪些？

答

律师分析：（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；（2）出租人的身份证明；（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；（5）房屋产权所有人已经死亡的...查看全文

问船舶所有权登记证书变更需要哪些材料

答

法律解析： 1.船舶登记项目发生变更时，船舶登记申请人应当提交以下材料向船籍港船舶登记机关申请办理变更登记： (1)《船舶变更登记申请书》； (2)变更项目的证明文书及其复印件； (3)申请人的身份证明及其复印件； (4)与变更项...查看全文