房屋中介公司涉及税种有哪些

律师回答

在城市里面生活,买房、卖房、租房等事情很常发生,这些要是自己完成,由于不懂的关系会造成很多的麻烦,所以大部分都会找房产中介公司完成,由于房产中介公司利润高也有很多人开。那么,房产中介公司要交哪些税?

房产中介公司要交哪些税?

1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税

是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三至十万27%。企业所得税有两种征收方式:核定征收与查帐征收,查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率,算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用,税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同),得出的数就作为你的利润,然后再根据多少,乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业,企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税,而是在地税缴纳个人所得税)。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种

城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税,只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同,税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他),教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等,此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。

房地产中介公司经营范围

1、房地产中介及代理;

2、厂房租赁与销售代理;

3、写字楼租赁与销售代理;

4、商铺租赁与销售代理;

5、地皮租赁与转让代理;

6、商品房或私宅租赁与销售代理;

7、二手房租赁与销售代理;

8、房地产销售策划服务;

9、物业管理咨询服务与信息交流;

10、按客户所需订建厂房。

11、房地产价格评估机构活动;

12、房地产价格评估机构活动;

13、地产宣传促销活动

房地产中介公司注册流程

1、公司名称核准

需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》。

2、签订协议

签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。

3、办理营业执照(三证合一)

经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等,并报工商局审批,办理公司营业执照。

4、刻章

公司营业执照出来后,可以刻公司的公章、财务章、法人章等。

上述项目办理完毕,公司基本注册完成。若开展实际业务,还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票,还需申请一般纳税人资格。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋租赁涉及哪些税种??

律师解答: 房屋租赁涉及多种税种,主要包括物业税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。首先,物业税是指物业服务企业从房产所有人或使用人处收取的物业服务费,按照一定比例征收。物业税由政府主管部门收取。其次,城市维护建设税是指所有房产...查看全文

房屋租赁涉及哪些税种?

律师分析: 房屋租赁涉及多种税种,主要包括物业税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。首先,物业税是指物业服务企业从房产所有人或使用人处收取的物业服务费,按照一定比例征收。物业税由政府主管部门收取。其次,城市维护建设税是指所有房产...查看全文

房屋租赁涉及哪些税种

法律分析:房屋租赁会涉及的税种有房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、企业所得税及印花税等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书...查看全文

房屋租赁涉及哪些税种??

法律解析: 房屋租赁涉及多种税种,主要包括物业税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。首先,物业税是指物业服务企业从房产所有人或使用人处收取的物业服务费,按照一定比例征收。物业税由政府主管部门收取。其次,城市维护建设税是指所有房产...查看全文

房屋租赁涉及哪些税种??

法律解析: 房屋租赁涉及多种税种,主要包括物业税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。首先,物业税是指物业服务企业从房产所有人或使用人处收取的物业服务费,按照一定比例征收。物业税由政府主管部门收取。其次,城市维护建设税是指所有房产...查看全文

公司股权转让涉及的税种有哪些?

本文讲述了公司股权转让所需要缴纳的税以及股权变更的流程和所需资料。股权转让需要缴纳印花税和个人所得税,税率为所载金额万分之五和财产转让所得适用百分之二十的比例税率。股权变更流程包括领取《公司变更登记申请表》、变更营业执照、变更组织...查看全文

房地产涉及哪些税种

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交...查看全文

房屋租赁涉及税种及税率?

法律解析: 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款,其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上,就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定,个人...查看全文

房屋租赁涉及税种及税率

律师分析: 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款,其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上,就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定,个人...查看全文

房屋租赁涉及税种及税率?

律师解答: 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款,其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上,就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定,个人...查看全文

房屋租赁涉及税种及税率?

法律解析: 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款,其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上,就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定,个人...查看全文

房产交易中涉及的各种税费有哪些

1、房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。3、...查看全文

房屋买卖涉及哪些税?

律师分析: 房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。 【法律依据】: 《中华人民共和国个人所得税法》 第二...查看全文

房屋买卖涉及哪些税

律师分析:房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

房屋出租涉及的税种?

律师分析: 个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税...查看全文

房屋买卖涉及哪些税费

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴...查看全文

房产中介公司要交哪些税

1、营业税的税率5%在地税缴纳。2、企业所得税是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三...查看全文

房产中介公司要交哪些税

法律分析:1、营业税的税率5%在地税缴纳。 2、企业所得税 是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率,三万以下18%税率,三至十万...查看全文

广告公司涉及的税种

法律分析:广告业主要涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、文化事业建设费和企业所得税等。 一、营业税 1、计税依据 广告业的营业额,是纳税人提供广告业应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、...查看全文

单位出租房屋涉及哪几种税收

如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税:房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。...查看全文