解除二手房合同能否要回定金?

律师回答

律师分析:

非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者违约解除二手房合同的,可以要回双倍定金。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
解除二手房合同能否要回定金

法律分析:非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者违约解除二...查看全文

解除二手房合同能要回定金吗

法律解析: 解除二手房合同因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同...查看全文

解除二手房合同能要回定金吗

法律解析: 解除二手房合同因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同...查看全文

解除二手房合同能要回定金吗

解除二手房合同因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。一、买房签了认购书又后悔交了定金能否退买房签了认购书又后悔,交的定金在一般情形下,不能退还。根据《最高...查看全文

解除二手房协议能否要回定金?

法律解析: 非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者违约解除二手房合...查看全文

解除二手房协议能否要回定金?

律师解答: 非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者违约解除二手房合...查看全文

解除二手房协议能否要回定金?

法律解析: 非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者违约解除二手房合...查看全文

合同解除后能否要回定金

合同被解除后,定金一般不可以要回来。因为主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的,则担保人可以不承担担保责任,可以要回定金。 合同被解除后定金能要回来吗 债务人按约履行的合同被解除后...查看全文

二手房交易合同能否解除?

根据相关法律法规的规定,只有当事人双方就解除合同达成一致意见并协商好,才可以解除合同,即使房屋已经过户。如果对方不同意解除合同,并且没有其他可以解除合同的法律依据,那么这份合同就无法被解除。房屋租赁合同和房屋买卖合同都可以提前解除...查看全文

二手房合同违约能否解除?

二手房违约导致合同目的无法实现可解除合同。根据《民法典》第563条,当事人可解除合同的情形包括:不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后未履行、迟延履行或其他违约导致无法实现合同目的,以...查看全文

二手房定金合同解除攻略

二手房定金合同解除的几种方式包括:双方协商一致、约定或规定解除条件、解约通知到达、违约方需支付违约金。违约金和定金不能同时适用,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另...查看全文

二手房定金合同解除方法

合同解除需通知对方,通知到达时生效;通知载明债务人不履行债务,则合同自动解除;债务人未履行,则在通知期限届满时解除。对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除有效性。...查看全文

买二手房屋的定金能否要回

法律分析:买二手房屋的定金能要回。买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

买二手房屋的定金能否要回

签定合同并交付定金后,若买方不想购买,则应适用定金罚则,不会返还定金。但若因卖方原因未能履行合同,则须双倍返还定金。若因不可抗力原因未能履行合同,则定金应退还买方。...查看全文

二手房定金是否能收回?

二手房合同签订后,如果卖方存在欺诈行为导致无法履行合同,买方有权要求返还购房款和支付利息。根据《中华人民共和国民法典》,定金不履约的一方无权要求返还,收受定金的一方不履约的话应双倍返还定金。...查看全文

二手房房屋定金合同如何解除合同

法律分析:二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知,通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

二手房房屋定金合同如何解除

二手房定金合同的解除方式有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指双方当事人经过协商一致,解除合同;约定解除是指在签订二手房定金合同时就约定了解除条件,当达到解除条件时,合同解除;法定解除是指当出现法定解除的情况时,当事人可以向...查看全文

二手房房子定金合同如何解除

二手房定金合同解除有协议、约定或法定三种方式。协议解除是双方协商一致解除;约定解除是按合同约定条件解除;法定解除是在法律规定的情况下向法院提出解除申请。...查看全文

二手房房屋定金合同怎样解除

1、二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。2、协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除。3、约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除。...查看全文

二手房房屋定金合同怎么解除

二手房定金合同有三种解除方式:协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是双方协商一致;约定解除是在合同中约定了解除条件;而法定解除是出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请。...查看全文