律师解答： 房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段,也保护了买房人的利益。法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前,申请异议登记,以警示有意向购买该房产的买家,买家若视而不见,那么该交易将被视作为...查看全文

法律分析:房地产异议登记的作用和法律效力为保护真正房地产权利人的权利，保护买房人的信赖利益，异议登记期间一般无法办理变更登记。因为在异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。...查看全文

房地产异议登记的作用和法律效力是保护房地产权利人权益和买房人利益，异议登记期间无法办理变更登记。异议登记期间，权利人处分房屋的申请将被暂缓办理。...查看全文

法律分析:异议登记的效力是保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利...查看全文

律师分析： 异议登记从本质上来说，属于一种临时性的保全措施，与诉讼法上的财产保全制度的价值目标和功能基本相同。异议登记的法律效力：一是对登记簿上记载的权利人(名义上的权利人)来说，其权利受到了限制。二是对登记机构来说，不得办理或者...查看全文

律师解答： 1、概念： 不动产登记是《中华人民共和国民法典》所确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的...查看全文

不动产登记是将不动产权利、义务、限制等事项记载于不动产登记簿上的行为,具有保护权利人权益、维护市场秩序、保障利用、加强政府管理以及保护不动产安全的作用。不动产登记程序包括申请、受理、审查、公告、确认权利、登记、收费和备案等环节。不...查看全文

法律分析:房地产产权登记的作用:_x000D_ （一）通过产权登记确认房地产权利归属状态，对抗第三人；_x000D_ （二）通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系；_x000D_ （三）通过产权登记公示房地产权利变...查看全文

房地产权属登记的作用和意义在于向公众公开房地产权利的事实以保护交易安全,表明所有权受到国家保护。权属登记是公示的手段,也是国家管理房地产市场的手段之一,包括对房地产市场进行监督管理的功能和审查监督功能。未经登记的权利法律不予认可和...查看全文

法律解析： 土地登记的法律效力为：受法律保护，任何人不得侵犯。《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土...查看全文

律师分析： 土地登记的法律效力为：受法律保护，任何人不得侵犯。《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土...查看全文

法律分析：房产异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。房产异议登记的有效时间《民...查看全文

法律分析:房产预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有...查看全文

法律解析： 房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产...查看全文

律师分析： 房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产...查看全文

房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计...查看全文

1、公示力所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。2、形成力登记的形成力，又称物权变动的根据效...查看全文

法律分析：不动产登记效力，是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。从法律效果看，不动产登记效力包括：登记的公示力所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，...查看全文

不动产登记效力，是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。从法律效果看，不动产登记效力包括公示效力、公信效力、对抗效力以及权利正确性推定效力。但在具体制度设计上，关于不动产登记效力如何，各国由于基本国情和历史传...查看全文

异议登记是什么 异议登记是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向不动产登记机构提出异议，经审查通过后，登记机...查看全文