律师分析： 夫妻一方擅自将房屋出售是不合法的。法律规定，夫妻之间对房屋是共同共有，处分需要共同共有人同意，如果无权处分人将不动产转让，所有权有权追回，但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 夫妻一方擅自将房屋出售是不合法的。法律规定，夫妻之间对房屋是共同共有，处分需要共同共有人同意，如果无权处分人将不动产转让，所有权有权追回，但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 在实践中，如果夫妻一方擅自卖共有房屋，这种行为一般属无效。因为房屋属于夫妻共同财产，此时要对房屋做出处分，则应当所有的所有权人都同意。如果一方擅自卖共有房屋的行为，就属于无权处分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

夫妻一方擅自将房屋出售不合法。但需对具体情况具体分析，符合善意取得的则该买卖行为是有效的。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同...查看全文

夫妻一方擅自将房屋出售不合法但是有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、离婚时可以私自卖...查看全文

夫妻共有房擅自卖出后，另一方有权平等分割所得款项。如果对方在离婚前私自卖房并隐匿所得款项，另一方可以向法院要求分割共同财产。根据《民法典》第1066条规定，夫妻一方有严重损害共同财产利益的行为，或一方负有扶养义务的人患重疾且对方拒...查看全文

夫妻擅自出售共有房屋的效力需分情况确定。根据《民法典》第311条，若第三人善意购买并办理产权登记手续，则房屋买卖合同有效，夫妻无法追回房屋，但可请求损害赔偿。若第三人善意购买但未办理登记手续，则房屋买卖合同效力待定，夫妻可追回房屋...查看全文

法律分析:夫妻一方擅自出售婚后房产有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...查看全文

夫妻共有房屋，未经同意出售给第三方，另一方不能追回。但若一方擅自处分房屋导致另一方损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予...查看全文

夫妻一方出售房屋合同有效，但另一方可以申请撤销产权转移登记使其无效。购买二手房时，确认房屋产权可采取查看房产证、身份证原件、亲自核实房管部门或要求产权人共同核实产权证书真实性等方法。若产权证真实性有疑问，应提高警惕，避免经济损失和...查看全文

法律分析:夫妻一方擅自出卖共有房屋不一定可以追回。夫妻作为共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但如果买受人是善意取得的情形，则配偶无法要回...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房屋，如果房屋产权登记在夫妻两人名下时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的，此时需要另一方进行追认后房屋买卖合同才会生效，否则合同是无效的，可以要回房屋。如果是善意取得的情形，则另一方无法要回房屋。...查看全文

如果夫妻共有的房产被一方未经同意卖掉，如果第三方属于善意购买者，支付合理对价并登记产权，则未同意的一方不能要回房产；否则，未同意的一方可以向第三方主张要回房产。...查看全文

有效。夫妻一方擅自处分共有物，属于共有人中之一人或数人未经其他共有人同意擅自以自己名义出卖共有物的，为无权处分。则无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 夫妻一方私自转移共同财产...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出售共有房产后果是：一般情况下，擅自出售不发生法律效力。另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。法律依据：_x000D_ ...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产后果具体如下：一般认定擅自出售不发生法律效力，是无效行为，同时，另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。只能在离婚时主张过错一方予以赔偿。一...查看全文

律师分析： 夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

根据中国法律规定，如果一方的房屋是其个人财产，那么该房屋的买卖合同是有效的。然而，如果房屋是夫妻在结婚后共同购买的，那么房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方必须共同决定其处置方式。如果一方未经另一方同意擅自签订房屋买卖合同，但该合同符合...查看全文

法律分析： 在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办...查看全文