现如今,租房是件很普遍的事情,在租房的时候除了需要签订租房合同外,还要注意很多细节。租房后租客应该爱护房屋内的设施,那么租房子床塌了需要赔么?租房合同包括哪些内容呢?接下来,我给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
租房子床塌了要赔。按照相关规定,租客应该应该妥善保管好出租房屋内的设施设备,如果是因为使用不当或者保管不当而造成物品损坏的,应该承担维修赔偿责任,除非当事人另有约定的除外。
租房合同包括哪些内容
1、 出租人和承租人的姓名、地址和联系方式。
2、 出租房的面积、结构、位置、房屋内的家电和家具设施等状况。
3、 租金多少,押金多少以及租金的支付方式等。
4、 承租人的租赁用途和房屋使用要求等。
5、 租赁期限、房屋维修责任以及违约责任等。
6、由谁缴纳物业费、水电费和燃气费等。
签租房合同应注意什么
1、 签订租房合同是租房中至关重要的环节,千万不能马虎。在签订合同之前,租客应该核实房东的房产证,注意租金的支付方式,租赁的起止日期和押金金额等。在合同的最后可以注明一些其它约定事项,签订好合同后就要验收房子,并做好物业交割了。
2、 房东应该提供房屋所有权证明,如果有共有产权人的话,需要获得所有产权人的签字同意,租房合同才生效。此外,还要在合同中注明交房时间,列明房屋内设施清单,规定房屋设施的维修责任等。
