法律分析： 存量房买卖合同没了的补办方法： 1、在未做预售登记前可以与开发商重新签订； 2、做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订； 3、做完预售登记、办理...查看全文

法律分析： 存量房买卖合同的效力是，如果买卖双方具有相应的民事行为能力，买卖的房屋是依法可以进行交易的，当事人协商一致，并且不损害他人合法权益的，存量房买卖合同有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

法律分析： 存量房买卖合同的效力：依据我国现行《民法典》的相关规定，如果存量房买卖合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同即为有效。合同可以依法采用书面形式等形式。 法律依据： 《中华人...查看全文

法律分析： 存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...查看全文

购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一份完整的购房合同共有四本，开发商两本，房管部门备案一本购房者一本如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。第一、在预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新...查看全文

存量房买卖合同丢失如何补办？补办程序简单，可到开发商或房地局补办，提供原件复印件并盖章即可，法律效力同等。购房合同丢失不会带来大风险，但房产证丢失则会麻烦，办理抵押贷款或出售必须见到房产证原件。...查看全文

购房合同是买卖合同的一种，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。格式合同中不公平、不合理的内容无效。房屋买卖合同为书面形式，买卖双方需将所交易房屋的位置、面积、价金等约定于书面。在城镇买卖房屋之所有权须...查看全文

法律分析:存量房买卖合同一般写明以下内容:_x000D_ 1、买受人和出卖人的姓名、住所等信息；_x000D_ 2、房屋位置、建筑面积、实用面积、建筑结构等详细情况；_x000D_ 3、价款；_x000D_ 4、合同履行期...查看全文

法律分析:房屋买卖合同丢失房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取房屋买卖合同和发票档案。法律依据:《《不动产登记暂...查看全文

存量房买卖合同可在欺诈、重大误解等情形下撤销，法律依据是《中华人民共和国民法典》。网签房屋买卖合同需注意开发商证件、合同文本、权利义务对等、面积差异处理及明确交房日期等事项。...查看全文

网签是指与销售对象签订合同后，应到相关房地产部门备案并在网上公布。然后您将提供一个在线签名号码，通过该号码您可以在线查询。网上签约是为了让房地产交易更加透明。合同签订后可以解除。未来房地产开发企业在申请商品房预售许可证或办理现售商...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格合法、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个条件。一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人...查看全文

律师分析： 1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851—5952717）咨询。2．本合同所称存量房，是指已被购买...查看全文

买卖合同中如有一方后悔，可以按照约定要求承担违约责任，或通过法院提起诉讼要求继续履行合同并赔偿损失，或解除合同并退还已付款项。...查看全文

存量房买卖合同可能不仅限于购房合同，但购房合同是其中一种。购房合同是买卖双方就标的物所有权转移及价款支付达成的协议。消费者权益保护法明确规定，格式合同中的不公平、不合理条款无效。...查看全文

买方违约需支付违约金，不可抗力可部分或全部免责。《民法典》规定不履行合同义务都算违约，应承担相应责任。卖方应缩短履行期限，约定高定金和违约金，降低违约概率。法院将根据法律判决。...查看全文

二手房购房合同丢失的处理方法及注意事项。根据情况，可作废原合同并与开发商重新签订合同；或者在报纸上刊登作废声明后，申请注销原合同并重新签订合同；如果已办理贷款，还需与银行签订变更协议。有效的二手房买卖合同应包括当事人信息、房屋标的...查看全文

卖方收定金未签合同不卖房，违约需返还双倍定金。给付定金方不履行约定无权要求返还，收定金方违约应双倍返还。建议双方协商解决，退还已收款项最好。...查看全文

没签书面买卖合同如何办 双方虽然未签订书面合同，但货物买卖关系是否成立并不以有无书面合同为唯一的标志，实际交付的标的物也能表明合同的成立。 买卖合同有哪些法律风险 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活中，...查看全文

1、关于中介 房屋交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益并要求赔偿。...查看全文