存量房买卖合同丢失的补救措施

律师回答
摘要:存量房买卖合同丢失如何补办?补办程序简单,可到开发商或房地局补办,提供原件复印件并盖章即可,法律效力同等。购房合同丢失不会带来大风险,但房产证丢失则会麻烦,办理抵押贷款或出售必须见到房产证原件。
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。
3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
以上是对存量房买卖合同没了如何补办的解答。
延伸阅读
丢失存量房买卖合同后的法律救济途径
当存量房买卖合同丢失后,当事人可以采取一些法律救济途径来解决问题。首先,可以尝试通过书面通知对方当事人,要求其提供丢失合同的复印件或相关证明文件。如果对方拒绝或无法提供,可以向法院提起诉讼,要求确认合同的存在和内容。此外,还可以寻求法院的帮助,要求恢复合同的效力或重新签订合同。在诉讼过程中,当事人应提供相关证据,如合同的存在、交易的事实等。最终,法院将根据证据和法律规定做出裁决,以保护当事人的合法权益。
结语:购房合同丢失后,可采取法律途径解决问题。可通过书面通知对方要求提供复印件或相关证明文件,如对方拒绝可向法院起诉,要求确认合同内容。也可寻求法院帮助恢复合同效力或重新签订合同。在诉讼中,应提供相关证据,最终法院将根据法律规定做出裁决,保护合法权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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