国有出让地到期续期多少钱

律师回答

法律分析:一、国有出让地到期续期多少钱
国有土地使用到期后续期交几百元到几千元,甚至是几万元不等,商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。即便续费,也不是直接续交土地出让金,很有可能会与房地产税结合起来考虑。
二、没有房产证只有土地使用证怎么过户
没有房产证只有土地使用证无法过户。屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。
三、土地使用权转让方式有哪几种
土地使用权转让方式有以下几种:
1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价。
2.抵债。抵债是买卖的一种特殊形式,只不过价金支付的条件和期限不同而已。
3.交换。以交换的方式转让土地使用权的,土地使用权的对价不是价金,而是其他财产或特定的财产权益。
4.作价入股。

法律依据:《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
国有土地使用到期续期多少钱

法律分析:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其...查看全文

国有土地使用到期续期多少钱

法律分析:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其...查看全文

国有土地使用权到期后续费要多少钱

律师分析:土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。补缴土地使用权出让金的标准是按...查看全文

国有土地使用权到期后续费要多少钱?

律师分析: 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、...查看全文

出让地使用权到期了要交多少钱

房子产权到期后,将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。一、房子产权到期后得续交多少钱?1、延长...查看全文

土地到期续费要多少钱

法律分析:一、土地到期续费要多少钱?土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。...查看全文

国有出让土地到期怎么办

法律分析:一、国有出让土地到期怎么办商用房土地使用权到期后的,土地使用者若想继续使用的,则应当申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。法律依据:《城市房地产管理法》第二十二条规...查看全文

非住宅用地到期续期交多少钱

法律分析:一、非住宅用地到期续期交多少钱非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文

土地证到期后续费多少钱

土地证到期后,需缴纳土地使用权出让金或申请续期。若不续期,则失去使用权并被收回。期满后,土地使用权及其附着物归国家所有,使用者需交还土地证并办理注销登记。...查看全文

国有土地出让到期后怎么办

法律分析:土地使用年限到期后的处理方式如下:1、未申请续期,国家无偿取得土地使用权及其地上建筑物;2、申请续期,签订土地出让合同。缴纳土地使用权出让金,继续使用该土地。《城镇国有土地使用权出让和...查看全文

国有土地出让金多少钱一亩

法律分析:按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金,也就是土地的租金。 计算方法: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均...查看全文

厂房土地到期续费要多少钱?

律师分析: 房子土地到期续费要几百元到几千元,甚至是几万元不等,商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使...查看全文

工业土地到期续费要多少钱

律师分析:土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家...查看全文

长沙土地到期续费要多少钱

法律分析:1、土地证到期只需缴纳土地使用权出让金就可以了。 2、土地证到期后,可以申请续期。如果不申请续期,则不能继续使用该土地,并且土地使用证会被收回。 3、根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由...查看全文

国有土地到期后怎么续期

国有土地使用证的处理方式和年限,以及查询方法。居住用地自动续期,非居住用地可申请续期;工业用地、公益事业性用地使用年限为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,住宅用地为70年;查询可到当地国土部门或持证人到办证中心。...查看全文

国有土地出让金每平米多少钱

一、国有土地出让金每平米多少钱个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的...查看全文

土地到期后如何处理国有出让土地

本文介绍了国有土地使用证到期后应该如何办理续期手续,并详细说明了不同情况下的办理流程和相关的法律法规。此外,还介绍了商品房住房土地土地使用证的办理方式和土地出让金的计算方法。...查看全文

房子土地使用权到期后续期要多少钱?

法律解析: 房子土地到期续费要几百元到几千元,甚至是几万元不等,商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使...查看全文

房子土地使用权到期后续期要多少钱?

律师分析: 房子土地到期续费要几百元到几千元,甚至是几万元不等,商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使...查看全文

产权到期续费多少钱?

法律解析: 有关产权到期后的续费标准在法律上并没有明确规定,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的百分之一百分之十来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对...查看全文