[1]卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。[2]买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买...查看全文

律师解答： 1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4.已通过竣工验收; . 5.拆迁安置已经落实; ...查看全文

商品房销售合同的主旨是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其成立条件包括：双方或多方当事人的订约主体、要约与承诺的过程、对主要条款达成一致的意思表示以及实际商品房的存在...查看全文

商品房买卖合同成立的条件是：当事人以合同书形式订立合同，当双方签名、盖章或按指印时，合同即成立。如果双方还没有签名、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么合同也成立。...查看全文

法律分析:商品房买卖合同成立的条件有:当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据:《...查看全文

销售合同有效条件：销售双方都具备民事行为能力；合同签字符合法律规定，无违法行为，真实体现当事人意愿。...查看全文

销售合同生效的条件是：双方必须具备相应的民事行为能力，销售合同的签订程序和内容必须符合法律强制性规定，不得违反相关法律法规和公序良俗原则，确保反映当事人真实意愿。...查看全文

法律分析:销售合同成立的有效条件有:销售的合同主体具有相应的民事行为能力；并且该销售合同签订的程序和内容都是符合法律强制性规定，没有违反法律法规和公序良俗的相关原则，该销售合同体现了当事人的真实意愿。法律依...查看全文

销售合同成立的有效条件有：销售双方必须具备相应的法定民事行为能力，并且签订合同的过程和内容必须符合法律规定，不能违反法律法规和公共道德原则，且合同反映了双方当事人的真实意愿。...查看全文

销售合同有效条件：销售双方具备合法行为能力；合同签订程序、内容符合法律规定，无违法违规行为，真实反映当事人意愿。...查看全文

销售合同成立的有效条件包括：合同双方必须具备相应的民事行为能力；合同的签订程序和内容必须符合法律强制性规定，不能违反法律法规和公序良俗原则；合同必须真实反映当事人的意愿。...查看全文

销售合同有效条件：合同主体具备民事行为能力；合同签订程序和内容符合法律规定，无违法违规；合同反映当事人真实意愿。...查看全文

销售合同成立的有效条件包括：销售双方必须具备相应的法律能力，签订程序和内容必须符合法律规定，不违反法规和公共道德原则，真实反映当事人的意愿。...查看全文

商品房销售应遵循以下条件：房地产开发企业需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；需取得土地使用权证书或土地使用批准文件；需持有建设工程规划许可证和施工许可证；需通过竣工验收；需实施拆迁安置；需满足供水、供电、供热、燃气、通...查看全文

法律分析:地产销售期房合同自当事人签字或者盖章时成立，即地产开发商和购买者双方在合同了签字后成立。但合同成立后并不一定会生效，依法成立的合同才生效。依法成立的条件包括双方自愿签字，合同内家不违反法律强制性规定和公序良俗。...查看全文

法律分析:商品房预售条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。...查看全文

商品房预售的条件是： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到总工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向...查看全文

法律分析:商品房现售条件有:房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

商品房销售合同需包含当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定方式、付款方式及时间、交付使用条件和日期、装修和设备标准承诺、基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑产权归属、区域差异处理方法、产权登记相关事宜、解决争议的方法...查看全文

法律分析：商品房预售符合的条件包括首先应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证。...查看全文