建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱吗?

律师回答

法律解析:

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱吗?

律师分析: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临...查看全文

建新未拆旧,强拆旧房需要赔钱嘛?

律师解答: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临...查看全文

旧房能否进行拆旧建新?

本文主要介绍了申请建房的流程和所需手续,包括申请人自行申请并获得村、组的同意,乡建、国土部门进行选址定点并核发选址意见书,申请人凭选址意见书到国土部门办理用地手续并获得用地许可证,占用耕地的还需要缴纳耕地占用税并办理农用地转用审批...查看全文

拆旧建新需要什么手续

(一)、申请条件:户主当然必须是本乡居民,而且根据一宅一户规定只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)、提供资料: 1、本人户口本,身份证。 2、建房申请。 (三)、自建房农村房产证办理流程: 1...查看全文

拆旧建新需要什么手续?

律师分析: (一)、申请条件:户主当然必须是本乡居民,而且根据一宅一户规定只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)、提供资料: 1、本人户口本,身份证。 2、建房申请。 (三)、自建房农村房产证办...查看全文

拆除旧建筑,建设新房屋

农村宅基地拆旧建新政策要求一户一宅,符合乡村规划,有合法翻建手续,并经当地管理部门同意。拆旧建新的审批流程包括申请表领取、村民小组讨论同意、农村村民委员会审核、实地踏勘并取得规划部门同意、县政府审批、许可证下发后方可动工。申报时需...查看全文

拆旧建新规定2021?

律师解答: 1、一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也...查看全文

拆旧建新规定2021?

法律解析: 1、一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也...查看全文

农村拆旧房建新房需要怎么办手续

宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续。 一、农村拆旧房建新房所需流程如下: 1、旧房已领取房屋所有权证的。 (1)翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。 (2)鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房...查看全文

农村拆旧建新房的规定?

法律解析: 1、 一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新...查看全文

农村拆旧建新房的规定?

律师解答: 1、 一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新...查看全文

农村拆旧建新规定?

律师解答: 1、一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划:农村建房拆旧建新也...查看全文

旧房拆旧费用

对老旧的房屋进行拆除的,不同的拆迁补偿项目标准是不一样的,房屋价值补偿,一般是依据评估确定,而停产停业损失,由该地的省、自治区、直辖市制定。...查看全文

拆迁房屋是否需要拆旧?

企业征收拆迁房屋不需要考虑折旧,依据国有土地上房屋征收与补偿条例,征收时以周边房屋市场价值为准,不低于市场价格。但若评估考虑房屋的新旧程度,仍需折旧计算。...查看全文

农村拆旧建新房需要处理什么手续?

法律解析: (一)申请条件:户主当然必须是本乡居民,而且根据一宅一户规定只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)提供资料: 1、本人户口本,身份证。 2、建房申请。 (三)自建房农村房产证办理流程...查看全文

农村拆旧建新房需要处理什么手续?

律师解答: (一)申请条件:户主当然必须是本乡居民,而且根据一宅一户规定只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。 (二)提供资料: 1、本人户口本,身份证。 2、建房申请。 (三)自建房农村房产证办理流程...查看全文

农村拆旧建新规定2021?

法律解析: 1、一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也...查看全文

农村拆旧建新规定2021?

律师解答: 1、一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。 2、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也...查看全文

农村旧房强拆合法吗

法律分析:强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照规定...查看全文

老旧违建拆除要求

法律分析:一、拆违建的要求如下: 拆除违章建筑必须遵循严格的法律程序。 第一步立案; 第二步调查程序; 第三步决定程序; 第四步处罚决定书的送达和执行。违法建设拆除通知一般要求当事人三至七个工作日内自拆,若逾期未自拆且没有要求听证...查看全文