拆迁房屋是否需要拆旧?

律师回答
摘要:企业征收拆迁房屋不需要考虑折旧,依据国有土地上房屋征收与补偿条例,征收时以周边房屋市场价值为准,不低于市场价格。但若评估考虑房屋的新旧程度,仍需折旧计算。
关于企业征收拆迁房屋需要拆旧吗这个问题,首先依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁时,是不会计算折旧的,一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的,原则上不得低于周边房屋的市场价格,如果拆迁房评估要考虑被征收房屋的新旧程度的影响,还是需要折旧。
延伸阅读
拆迁房屋拆旧前的必要准备工作是什么?
拆迁房屋拆旧前的必要准备工作包括多个方面。首先,需要进行详细的调查和评估,确定拆迁房屋的结构、材料和建筑年限等信息。其次,要进行拆迁规划和设计,制定拆除方案和施工计划。同时,还需要办理相关手续,如申请拆迁许可证、土地使用证等。此外,要组织相关人员和设备,确保施工安全和顺利进行。拆旧前还需进行环境保护措施的安排,如垃圾清理、污水处理等。最后,要做好与拆迁房屋相关方的沟通和协调工作,确保拆除工作的顺利进行。综上所述,拆迁房屋拆旧前的必要准备工作是一个复杂而细致的过程,需要全面考虑各方面因素,以确保拆除工作的顺利进行。
结语:拆迁房屋拆旧前的必要准备工作是一个复杂而细致的过程,需要全面考虑各方面因素,以确保拆除工作的顺利进行。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁时,一般不会计算折旧,而是依据周边房屋市场价值进行综合确定,原则上不得低于周边房屋的市场价格。然而,如果拆迁房评估要考虑被征收房屋的新旧程度的影响,还是需要折旧。因此,在进行拆迁房屋拆旧前的准备工作时,需要进行详细的调查和评估,制定拆除方案和施工计划,并办理相关手续。同时,还需安排环境保护措施,确保施工安全和顺利进行。最后,与拆迁房屋相关方的沟通和协调工作也至关重要。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》
第十四条规定
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

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