预留地能否用于建设工厂?

律师回答
摘要:建设预留地不可用于建厂,依据《土地管理法》第六十条规定,农村集体经济组织兴办企业需持有批准文件,按规定向地方政府申请审批,涉及农用地的还需办理审批手续。建设用地必须严格控制,省、自治区、直辖市可根据乡镇企业的行业和规模制定相应用地标准。
建设预留地不可以用于建厂。根据《土地管理法》第六十条的规定,农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
法律依据
《土地管理法》第六十条农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
延伸阅读
预留地规划:探讨工厂建设的可行性
预留地规划是一项重要的任务,需要仔细评估工厂建设的可行性。首先,我们需要考虑预留地的地理位置、土地利用规划和环境影响评估。其次,我们需要分析工厂建设对当地经济、社会和环境的影响,以确保其可持续发展。此外,我们还需研究相关法律法规,包括土地使用权、环保要求和劳工法规等,以确保工厂建设符合法律要求。同时,我们还需与相关利益相关方进行沟通和协商,包括当地政府、社区居民和环保组织等,以确保工厂建设能够得到广泛支持。综上所述,预留地规划是一个复杂的过程,需要综合考虑多个因素,以确保工厂建设的可行性和可持续发展。
结语:预留地规划是工厂建设过程中至关重要的一环。根据《土地管理法》第六十条的规定,农村集体经济组织在使用乡(镇)土地兴办企业时,必须持有关批准文件并按照相关程序申请批准。同时,涉及占用农用地的情况需要按照法律规定办理审批手续。在工厂建设过程中,我们还需考虑地理位置、土地利用规划、环境影响评估等因素,并遵守相关法律法规,以确保工厂建设符合法律要求。与此同时,与各利益相关方进行沟通和协商也至关重要,以确保工厂建设能够得到广泛支持。预留地规划是一个复杂的过程,需要综合考虑多个因素,以确保工厂建设的可行性和可持续发展。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合国务院规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
中华人民共和国煤炭法(2016修正):第一章 总 则 第三条 煤炭资源属于国家所有。地表或者地下的煤炭资源的国家所有权,不因其依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
工厂用地能否建设厂房?

建设用地上建厂房需符合相关法律规定,必须申请使用集体土地,并完成审批、备案、环境影响报备、土地出让等手续,方可建设。城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证,政府部门公布修建性详细规划和总平面图。仅工业用地可建厂房,住宅用地及其他用...查看全文

土地能否用于建设厂房?

农田建厂需经审批,私自改变土地用途是违法行为。农业用地建厂需进行转工业用地审批,面积及土地性质不同需不同级别审批,基本农田转用需国务院审批。...查看全文

建设预留地可以建厂吗

法律分析:建设预留地不可以建厂。建厂时建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门审查报批后方可建设。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

建设预留地可以建厂吗

法律分析: 建设预留地不可以建厂:预留的建设用地是不可以建厂的,人民政府每年都会根据土地利用的一个情况制定年度的土里利用计划,经过批准后不能够改变原建设用地规划的用途。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的...查看全文

建设预留地可以建厂吗?

建设预留地不可以用于建厂。根据《土地管理法》第六十条的规定,农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政...查看全文

建设预留地转建设用地?

律师分析: 首先要看是否符合当地的土地利用总体规划,在符合规划的前提下,需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续,由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批,其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。涉及...查看全文

建设预留地与建设用地的区别?

律师分析: 城市规划中的预留地指的是预留建设用地。 预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留的,包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规...查看全文

能否在建设用地上建造厂房?

农村建设用地不可建厂房,违法占用土地需退还并拆除建筑物。工业用地才能建厂房,需经过审批手续。集体建设用地只能用于乡镇企业、农户住宅和公益事业,需申请批准方可使用。非法占用土地将面临退还土地、拆除建筑物以及罚款等处罚。...查看全文

建筑用地能否用于建设房屋?

商住两用房可以按住宅建设,但需规划局批准并满足房产登记要求。房产证为商业房产,交易需缴纳商业税费,到期需补缴地价,期限仅40年,无法自动延期至70年。...查看全文

工矿用地是否属于建设用地

1、城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。2、工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。...查看全文

农用地能否用于住宅建设?

农村土地是集体所有,不允许修建永久性建筑,除非经过申请批准。设施农业经营者需拟定建设方案,与农村集体经济组织协商土地使用条件,并向乡镇政府提出用地申请。乡镇政府审核后呈报县级政府,县级政府组织农业和国土资源部门进行审查,符合要求的...查看全文

集体用地上建设的厂房是否属于违建

违建是指在集体用地上建造的未经审批的建筑物,或者在国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等非法占用的建筑物。已经完成法定登记的建筑物则不被视为违建。这些违建包括未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容进行施...查看全文

集体用地上建设的厂房是否属于违建

集体建设用地盖厂房算违建。在中国不管是机关单位还是个人或者是组织,只要使用土地都是需要到土地局进行申请,在土地局批准之后缴纳土地使用税的情况下,才可以对土地进行使用和支配。一、集体建设用地盖...查看全文

集体建设用地建设厂房是否合法?

集体土地不能用于建设厂房,违法占用集体土地建厂房违反法律规定,将面临强制拆迁和刑事责任。任何个人和单位在使用集体土地时必须依法申请。违法行为将导致没有经济赔偿的强制拆迁,且构成犯罪还需承担刑事责任。不要有任何侥幸心理,以免遭受巨大...查看全文

集体土地是否可以用于厂房建设?

农村集体土地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅和乡镇村公共设施和公益事业建设。其他单位和个人如果不符合集体土地使用资格,必须依法申请国有土地。集体土地使用权不得转让或出租用于非农业建设,但符合规划并依法取得建设用地的企业除外。对于集...查看全文

建设预留地可以建房吗

建设预留地可以建厂吗 不可以,预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留的,包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。...查看全文

建设用地上建厂房是否违规?

律师解答: 建设用地上建厂房是违法的。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

建设用地上建厂房是否违规?

法律解析: 建设用地上建厂房是违法的。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

集体土地能否用于建造厂房?

《中华人民共和国土地管理法》明确规定,集体土地使用权不能转让给企业建设厂房。个人和单位在建设过程中必须依法申请使用集体土地,但乡镇企业、村民建设住宅以及公共设施和公益事业建设可以依法使用农民集体土地。此外,对于涉及农用地转为建设用...查看全文

农村预留用地如何转化成建设用地

法律分析:农村预留用地转化成建设用地如下:提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示、交由乡镇审核,乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和供地手续,...查看全文