如何卖房：贷款卖需提前还款并变更购房合同，办理房贷和房本；全款卖可变更合同后由开发商办理房本；贷款卖全款房需变更合同后办理房本；全款卖贷款房需提前还清贷款后变更合同并办理房本。购房合同无房产证的房子不建议购买，存在风险。避免经济损...查看全文

只有购房合同的情况下，一般是不可以卖房的。具体而言，卖房需要有房产证才可以办理出售和过户，法律对此的规定是没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵...查看全文

只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因为即使只有购房合同，没有房...查看全文

购房合同不能卖房，因为房产证是购房者取得合法所有权的证件。没有房产证就卖房可能违约且存在一房多买的风险。房产证是国家保护房屋所有权的凭证，具有转让、质押、继承等功能，也是房屋拆迁、改造的法律依据。不能买卖的情况包括出让土地使用权、...查看全文

律师分析： 只有购房合同的房子是不可以过户的，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。 【法律依据】： 《中华...查看全文

只有购房合同不能办理房产证。房地产许可证办理流程：一、提供所需材料；二、产权登记；三、契税税率和付款书；1、提供户主身份证复印件；2、提供销售发票复印件；...查看全文

律师分析:只有购房合同的房子是不可以过户的，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。法律...查看全文

有购房合同卖房子方法如下：1、最好如实告知买方房地产的物理状况和权利状况，并写在合同上；2、如果房屋有共有人，提供房屋所有者同意销售的证明。如有房屋抵押出去的，应当提供书面通知过抵押权人的证明。如果这间房子...查看全文

法律分析:只有购房合同不能过户。过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条...查看全文

二手房只能出售购房合同，不能办理过户，因为过户需要房产证和抵押权书面文件。未取得房产证的房子不能转让。...查看全文

法院拍卖的房产可以依法购买，买受人需支付定金并签订转让合同，最后办理过户登记。如被执行人不履行义务，银行可向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百五十一条和第二百五十四条，法院可采取查封、扣押、拍卖、变卖等措施。国家禁止自由买...查看全文

法律分析： 离婚只有购房合同，首先要区分购买的该房产是否是属于夫妻共同财产，然后再判定是否要分割。如果是夫妻共同支付了首付的，那么属于夫妻共同财产，予以分割；如果一方在婚前签订的购房合同，婚后夫妻共同还贷的，也属于夫妻共同财产，按...查看全文

只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的：1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到...查看全文

法律解析： 只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。就...查看全文

律师解答： 只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。就...查看全文

律师分析： 只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。就...查看全文

只有购房合同怎么过户 一.简述 只有购房合同过户，一般会有一定风险,如果这个楼盘是你们那儿的大楼盘,信誉较好,资格齐全,也是可以交易的.而且你们只需到开发商那里重新办理购房协议,能省不少交易税. 当然有些开发商会不同意的,这就要让...查看全文

律师分析： 买房没有合同得看是什么情况，是合同不慎遗失了，还是一开始就没有签订。 如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种： 一、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，...查看全文

离婚只有购房合同的分割方式如下：1、购房合同已经备案登记的，夫妻双方可以协商分割房屋和房屋的贷款；2、协商一致的，可以订立离婚财产分割协议，然后办理离婚登记；3、协商不一致的，可以要求法院在起诉...查看全文

镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的。因为不动产所有权登记才能转移，所有没有房产证只有合同的，说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人，不属于买房者;买房者只能依据购房合同，对买房者享有债权，可以请求其办理过户登记，或者返还购房款...查看全文