上海售后公房出售新规定？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问上海继承房产再出售新规定

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一、继承房产过户费用: (1)公证费40元平米*产权证面积 (2)继承...查看全文

问公房出售新规定？

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法律解析：售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的（超出部分征契税），所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

问公房出售新规定？

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律师解答：售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的（超出部分征契税），所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

问上海限售规定？

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律师解答： 1.严格规范企业购买商品住房。居民选房要优先于企业，同时严格审核企业买的商品房再次出售的年限限制。 2.住房限售。在购房合同网签备案满5年后，按照优先购房政策购买的新建商品住房方可转让。【法律依据】：《关于进一步...查看全文

问售后公房出售规定进行了调整

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售后公房土地性质和上市出售后的房屋性质问题存在矛盾，难以解决，只能维持现状。售后公房产权人问题由于政策限制导致纠纷增多。为深化住房制度改革，建立适应市场经济的住房制度，改变住房建设投资体制，制定了相应办法。...查看全文

问上海售后公房契税抵扣

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上海二手房交易税费新规定：契税按房款比例收取，增值税降至4.76%，个人所得税满五年免征。交易中心要求上家和下家分别使用足额的银行卡缴纳税费。请如实申报房屋唯一性。...查看全文

问赠与房产再出售新规定

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法律分析：赠与房产再出售的新规定是房屋赠与现在需要由赠与方与被赠与方共同签订赠与合同，然后就赠与合同到公证机关进行公证，公证过后还需要到房屋管理机构进行房屋产权变更登记才能完成整个房屋物权的赠与。法律依据《中华人民共和国民法...查看全文

问赠与房产再出售新规定

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法律分析：想要赠与房产的，必须在依法办理过户登记手续后，此时房产才会发生所有权转移效力，受赠人才完整的取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此事受赠人可以对其房产再出售。法律依据：《...查看全文

问继承房产再出售新规定

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国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理的通知规定了个人无偿赠与不动产再次转让时的个人所得税计算方法和税率。通知明确了个人无偿赠与不动产再次转让的个人所得税管理规定。个人无偿赠与不动产再次转让时的个人所得税计算...查看全文

问西安公租房出售规定？

答

律师解答： 1、公租房由政府出售的，应该在申请人租期期限到达的前一年通知申请人，并且承租人有优先购买的权利。如果承租人放弃，则由政府负责出售别人。 2、申请人申请的公租房在租期达到五年时就可以买卖，但是买完之后的公租房五年之内都不...查看全文

问西安公租房出售规定？

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法律解析： 1、公租房由政府出售的，应该在申请人租期期限到达的前一年通知申请人，并且承租人有优先购买的权利。如果承租人放弃，则由政府负责出售别人。 2、申请人申请的公租房在租期达到五年时就可以买卖，但是买完之后的公租房五年之内都不...查看全文

问售后公房出售需交多少税

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由于一般公有住房除了承租人有使用权外，共同居住人也享有一定的居住权，而且这类型的公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房想要上市交易，除房产证上记载的产权人签字以外，还需共同居住人签字同意。那么到底什么是...查看全文

问继承父母房子出售新规定

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法律分析：1、不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5、6%,满2年免征、 (3)个税:普通住房1%,非普通住房1、5% 2、满5年的: ...查看全文

问上海售后公房94方案诉讼时效

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上海市94方案规定购买公有住房产权人只能为一人，为日后涉案房屋的产权归属埋下了隐患，后上海市出了一系列文件，对产权共有、诉讼时效等进行了规定。目前的普遍看法是，截止2014年此类纠纷已经超过了20年的最长诉讼时效。...查看全文

问三限房5年后出售规定

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五年内禁止转让“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。一、如何区别有限公司与股份公司有限公司与股份公司的区别有：1、交易场所不同，股份有限公司的股权转让，在证券交易所或者...查看全文

问公租房上海新规定2021？

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律师解答： 1.房源要求和标准公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积在60平方米以下。 2.规定准入条件一是具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各...查看全文

问赠与房产再出售新规定是哪些？

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出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。法律依据《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不...查看全文

问海南房地产限售限购规定？

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法律解析： 1、严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。2、《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自...查看全文

问海南房地产限售限购规定？

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律师解答： 1、严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。2、《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自...查看全文

问上海购房新规定？

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法律解析：上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上...查看全文