本文探讨了商品房和纯住宅之间的几个重要区别。首先，在使用年限方面，纯住宅使用年限为70年，而商品房使用年限为50年。其次，在产权归属上，纯住宅的产权归属于业主，而商品房的产权归属于开发商。再者，在房屋用途上，纯住宅主要用于居住，而...查看全文

法律分析： 权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文

法律分析： 权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文

法律分析：商品房和住宅房区别：1、商品房的使用年限是40年,住宅房为70年;2、商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地;3、住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿等。根...查看全文

人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销...查看全文

法律分析：商品房和住宅房的区别：商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住...查看全文

律师分析： 1、定义不同： 商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。 住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一...查看全文

商品房与住宅房的区别是：1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺，住宅一般是指能够提供住的房屋，商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅；2、使用年限不同。具有土地性质的住宅用地，它的使用年限能够...查看全文

法律分析:1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、...查看全文

法律分析： 住宅房是指用来居住使用的房屋。商品房属于住宅房的一种，是开发商具备房屋出售的一定资质向外出售的一种房屋，要求开发商具备土地使用权证书、工程规划许可证、预售许可证等证书才能进行销售。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律分析：住宅房与商业用房之间的区别具体如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年；（2）产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通...查看全文

住宅房与商业用房之间的区别：住宅房产权为70年，商业用房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商业用房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商业用房难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商业用房为商业用地或...查看全文

1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成...查看全文

商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。一、物业有权利...查看全文

法律分析： 商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。 法律依据...查看全文

1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。...查看全文

律师分析： 商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。...查看全文

律师分析： 一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户口，住宅可以落户。三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室...查看全文

一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户口，住宅可以落户。三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待...查看全文

一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户口，住宅可以落户。三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照...查看全文