法律解析： 依据我国民法典的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人...查看全文

法律解析： 依据我国民法典的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人...查看全文

买二手房只需签订买卖合同，合同是合法有效的。出售方需按合同规定转移房屋所有权给买方，买方则需按合同约定支付款项。...查看全文

法律分析:买二手房只有买卖合同，如果买卖合同是当事人依法订立的，具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移房屋的所有权给买受人，而买受人需要按照合同的约定支付价款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

买二手房只有买卖合同，如果买卖合同是当事人依法订立的，具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移房屋的所有权给买受人，而买受人需要按照合同的约定支付价款。 签字是否具有法律效益 是的，一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。盖章...查看全文

法律分析:二手房买卖合同如果依法成立的有法律效力。当事人订立二手房买卖合同时，应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，出卖人应当依法取得房屋的所有权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_...查看全文

二手房买卖合同合法有效。当事人要具备完全的法定行为能力，并且合同内容不违法，才能成立合同。依法成立的合同从成立时起生效，并对当事人有法律约束力。...查看全文

法律分析:二手房居间买卖合同依法成立的有法律效力。当事人具备完全民事行为能力且合同内容不违反法律规定的，合同成立；依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

但是，北京近日发生首例二手房网上签约买卖纠纷，使北京市二手房网上签约遭遇法律效力的考验，由此引发北京众多购房人关注。 近日，北京市朝阳区人民法院开庭审理的一起房屋买卖纠纷在北京房地产界引起不小的震动。这起房屋买卖纠纷之所以受到人...查看全文

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。一、长...查看全文

二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文

房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。一、房...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。一、没有房产证的房子能否继承没有房产证的房子是可以继承的。没有房产证的房子在进行继承的时候，发生了纠纷是可以在法院进行起诉的，在农村的房屋大...查看全文

法律分析：无证二手房买卖时虽然没拿到房本，但其买卖合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

本文讲述了买卖合同的特征以及买卖合同纠纷的处理方式。买卖合同的特征包括有偿、双务、诺成、不要式和双方民事法律行为。买卖合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式处理。...查看全文

买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性...查看全文

二手房房屋买卖协议的法律效力及私下签订合同的注意事项。合同需满足法律规定，双方需真实自愿、具备民事行为能力，不违反法律规定。依据《民法典》第143条，具备条件的民事法律行为有效。依据《民法典》第502条，依法成立的合同自成立时生效...查看全文

只有二手房的买卖合同不能进行公证。公证机构在办理公证时，应根据不同的公证事项的规定，审查申请材料。如果要办理二手房买卖合同的公证，还需要提供房屋所有权证明。如果证明材料不完整，公证机构将不予办理公证。...查看全文

法律分析:只有买卖合同的二手房不能公证。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，对申请材料进行审查。办理二手房买卖合同公证的，还应当出具房屋所有权证明，证明材料不充分的，公证机构不予办理公证。法律...查看全文

法律分析:二手房两证买卖合同无效。当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规的规定。未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖转让，当事人订立二手房两证买卖合同的，该合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文