婚前买的房屋属于夫妻共同财产吗

律师回答
摘要:夫妻婚前购买房屋,属于购买方所有;婚前买房后加名字,属于夫妻共同财产;购房合同上写两人名字,可协定比例各自拥有房产。
夫妻双方中,若一方在婚前全款购房并取得房产证,则该房屋属于该方个人所有。若婚前购房并在婚后加入另一方名字,则该房屋属于夫妻共同财产。若婚前全款购房且购房合同上写有两个人名字,且未特别约定,则房屋属于夫妻共同所有。如有特别约定,则可按约定比例各自拥有该房产。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。_x000D_双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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