拆迁合同具有相对性，是不可以转让的
拆迁合同内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
一、征地补偿协议的基本内容
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
(2)安置用房面积、标准和地点；
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
(6)违约责任和争议解决的方式；
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
二、拆迁的法定流程
1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。
2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。
3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。
4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。
5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
拆迁补偿协议能否转让？
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拆迁补偿资格能否转让
拆迁补偿资格一般是不能进行转让的，拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：1、《房地产转移登记申请书》；2、身份证明；3、经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆...查看全文
拆迁协议转让
拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同，是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同中，不是产权的互易，拆迁户失去了现存的居住房屋，换来的是拆迁人将来的尚未建好的房屋，是一种期...查看全文
拆迁协议转让？
律师分析： 拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同，是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同中，不是产权的互易，拆迁户失去了现存的居住房屋，换来的是拆迁人将来的尚未建好的房...查看全文
拆迁补偿协议能否强制执行？
拆迁补偿协议可申请强制执行，被征收人可提起诉讼。强制拆迁维权方法包括向公安机关提出保护请求、报警求助、追究刑事责任、行政复议或诉讼、通过诉讼取得合理补偿。...查看全文
拆迁项目转让原来的补偿协议怎么办
法律分析:拆迁项目转让原来的补偿协议中有关权利、义务随之转移至受让人。项目转让人和受让人应自转让合同签订之日起30日内予以公告并书面通知被拆迁人，尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的应经房屋拆迁管理部门同意。...查看全文
房屋拆迁协议是否可以转让？
只是凭房屋拆迁协议是不可以买卖的，买卖房屋的前提是要取得产权证。我国是不动产物权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产是不得转让...查看全文
房屋拆迁补偿协议能否被撤销？
根据《民法典》的规定，拆迁补偿协议属于民事合同。如果拆迁补偿协议是在重大误解、受到欺诈或被胁迫的情况下订立的，或者在合同成立时显示公平的情况下，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。由于拆迁补偿协议是行政协议，不属于仲裁机构的...查看全文
拆迁补偿协议是否有效？
被拆迁人死亡时，房屋继承人可以签订动迁协议书；继承人分为法定继承人和遗嘱继承人；动迁协议书内容包括拆迁人和被拆迁人的身份信息、拆迁补偿金额、搬迁时间等；协议签字后生效。 被拆迁人死亡时，房屋继承人有权签订动迁协议书，规定拆迁补偿等...查看全文
协议拆迁补偿是否合法
拆迁人和被拆迁人自行协议拆迁补偿是不合法的，因为征收国有土地上的房屋，需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定，如果没有市、县级人民政府作出房屋征收决定，则不可以征收房屋，此时自行签订拆迁协议则是不合法的。 协议拆迁是否合法 协议拆...查看全文
宅基地拆迁协议和拆迁补偿协议？
律师分析： 宅基地拆迁补偿协议，首先是在正文的正中间明确题目的标题;然后是明确甲方和乙方的详细信息，一般是身份信息、住址以及联系人;再然后是明确拆迁的详细情况;最后双方进行签字即可。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文
未签拆迁补偿协议能拆除吗
法律分析:未签拆迁补偿协议一般不能拆除。房屋征收部门应当与被征收人应当订立补偿协议，遵循先补偿后拆迁的原则，采取暴力威胁等非法方式实施强拆的可以依法追究其责任。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》...查看全文
拆迁安置房转让协议是否有效
拆迁安置房转让协议有效。完全民事行为能力人真实表示意思，签订的合同有效。合同成立时生效，如果法律要求批准手续，按规定办理。...查看全文
拆迁安置房转让协议是否有效
法律分析:拆迁安置房转让协议如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律依据:《《中华...查看全文
拆迁补偿协议是否能够进行公证?
拆迁补偿协议能公证。只要当事人协商一致的，可以依法对拆迁安置协议进行公证。另外，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 拆迁补偿协议是否须经公证机关公证 需要经过公证机关公证。拆迁依法实施行政代管的房屋,由拆...查看全文
拆迁补偿协议是否属于行政协议？
拆迁补偿协议属于行政协议。行政协议是指行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。拆迁补偿协议是由征收部门和被征收人签订的，而征收部门是行政机关，所以拆迁补偿协议属于...查看全文
拆迁补偿协议性质
法律分析:拆迁补偿安置协议，可以说是在强制缔约的前提下，在拆迁人与被拆迁人地位悬殊的基础上，赋予了双方当事人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任等事项进行有限的协商的一种协议，是行政行...查看全文
租赁协议拆迁补偿？
法律解析： 而承租人若是在租赁合同未到期的情况下遇到拆迁，承租人可以获得拆迁补偿安置费。. 而承租人若是想要争取到合理的补偿则应及时与拆迁方订立拆迁补偿安置协议。. 反之，若是被拆迁人（房东）与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁...查看全文
拆迁补偿协议性质？
律师分析： 拆迁补偿安置协议，可以说是在强制缔约的前提下，在拆迁人与被拆迁人地位悬殊的基础上，赋予了双方当事人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任等事项进行有限的协商的一种协议，是行政行为的延...查看全文
租赁协议拆迁补偿？
律师解答： 而承租人若是在租赁合同未到期的情况下遇到拆迁，承租人可以获得拆迁补偿安置费。. 而承租人若是想要争取到合理的补偿则应及时与拆迁方订立拆迁补偿安置协议。. 反之，若是被拆迁人（房东）与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁...查看全文
是否可以补办拆迁补偿协议书？
房屋拆迁补偿协议书丢了可以补办。房屋拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人那里一般都有存档，可以到拆迁人处复印一份，然后请拆迁人加盖其公章。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。 拆迁补偿协议书可以...查看全文
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王峰
北京市-北京市-西城区
主任律师刑事辩护、刑事辩护
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