最低过户指导价又出上调传言
近几日，读者姜女士频繁收到一则中介发布的短信通知，称全北京地区(二手房过户)指导价上调在即，指导价调高到现在的3倍至5倍之间，即如果买房交税的税费会是现在的3倍至5倍，假设现在需缴纳10万税费，上调后则需缴纳30万至50万，将是一笔很大的支出，如果您或您的朋友有买房意向，请尽快做决定。
一、遗产公证费用怎么收费
在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
二、第二套房贷的认定
从目前二手房的首付来看，二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策执行。
第二套房贷款政策对于被认定的首套房贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房（套型建筑面积不大于90平方米），首付款比例不低于20％，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮－－－个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30％，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15％，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30％，且最高贷款额度不再上浮。
二手房最低过户指导价将上调要多交税？
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怎么查税务局最低过户指导价
您好，很高兴为您解答。，税务局最低过户指导价在地税局可以查询，能查询到最低过户指导价的区间，但不公布准确值，且最低过户指导价用于限定网签价。过户指导价是有由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没...查看全文
网签价低于最低过户指导价怎么办
一、二手房买卖时有几种价格 1、二手房买卖时有几种价格详解如下：评估价主要用于银行贷款使用。二手房交易贷款时，银行是不会按照双方的网签价做贷款的，它是根据专业的评估公司对房屋进行估价，这个用来贷款的价格就是评估价。一般评估价都会低...查看全文
常州市二手房过户税费指导
新的二手房交易税费规定中，契税根据房屋面积划分收取，90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。对于个人购买第二套改善性住房，90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。此举将降低购房成本，促进楼市繁荣，对非一...查看全文
什么叫“二手房指导价”?
政府指导价是一种由政府确定的基准价格或价格浮动幅度范围，旨在稳定和维护二手房市场的价格秩序。通过政府指导价，各地方政府可以对二手房交易价格进行监管，避免过度波动和恶意炒作，保障广大购房者和卖家的合法权益。目前，二手房指导价可以说是...查看全文
二手房过户要交什么税
法律分析： 办理二手房过户需缴纳下列税费：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 财产转让所得。应...查看全文
二手房过户还要交税吗？
律师分析： 一般二手房交易需要交纳的税费。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为...查看全文
二手房过户还要交税嘛？
律师解答： 一般二手房交易需要交纳的税费。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为...查看全文
二手房过户还要交税吗？
法律解析： 一般二手房交易需要交纳的税费。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为...查看全文
二手房过户要交什么税
二手房交易要交的税费：(一)契税1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易...查看全文
二手房过户要交什么税
法律分析：二手房过户应缴纳的税费有：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第...查看全文
天水市房屋过户指导价？
律师分析： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳、印花...查看全文
二手房过户税费按照成交价还是评估价
二手房过户税费按照一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
法律分析:二手房买卖需要交税，房产过户税是：1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；3、所得税，房屋产权取得...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗?
房屋买卖需要交税，包括营业税、土地增值税、所得税和交易手续费。未满两年出售的房屋需要全额征收营业税，满五年免征土地增值税和所得税，未满五年按房价1%或差额20%缴纳所得税，以及按房价1.9%交纳交易手续费。...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
二手房买卖需要缴税，包括营业税、土地增值税、所得税和房屋交易手续费。房屋产权满五年免征土地增值税和所得税。个人购买不足2年对外销售的住房全额征收营业税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗？
律师分析： 二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
法律分析:房产过户税是3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税嘛？
律师解答： 二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
法律解析： 二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
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朱琳
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