转让贷款房须经抵押权人许可，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、买房子还没...查看全文

律师分析： 贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

法律解析： 贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

法律分析:贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

法律分析:贷款买的房子转让须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。...查看全文

法律解析： 贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在...查看全文

孩子的抚养权一般不可转让给朋友，只有在符合法律规定的条件下，如父母患病或无法尽抚养义务时，才能进行抚养权的变更。抚养权的顺位通常是直系亲属，而非朋友。...查看全文

现在经济发展很快，很多人都能有所积蓄，购买一套属于自己的房屋。在一般情况下，大多数人都是贷款买房。结婚之后，有的人就想把婚前的房产转让给妻子或者丈夫。那么婚前买的房子有贷款怎么过户给妻子?一、婚前买的房子有贷款怎么...查看全文

婚前购买的车属于婚前个人财产，即使没有过户也是所有权人，婚后过户不影响。赠与给对方的财产不是共同财产。婚后共同还贷的部分属于共同财产，离婚时需补偿对方。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、投资收益、继承财产等，夫妻...查看全文

法律分析:转让有贷款的房子须经抵押权人同意，持身份证、产权证、他项权证、银行开具的已还清贷款的证明至房管交易中心办理注销手续，注销抵押登记后解压房产证，到房产交易中心办理房产证过户登记。法律依据:《《贷款通...查看全文

1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按...查看全文

夫妻离婚后，房产分割视情况而定。如果配偶参与还贷，应以夫妻共同财产清偿，离婚时应给予补偿。房产属于夫妻共同财产，无论哪方取得所有权，应给予另一方补偿一半。如果不能协商，需通过诉讼解决房产归属问题。法院会判决该房屋归一方使用，待还清...查看全文

法律分析：办理房屋产权过户主要有三种方法：1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续...查看全文

房产过户给子女的流程： 1、签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字； 2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同； 3、房产局给予回执单，缴纳税费； 4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 房产过户给子女的费用 1...查看全文

法律分析：父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。 这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。 房产过户给子...查看全文

夫妻婚前以个人财产购房，且房产登记在自己名下，为婚前个人财产。配偶在婚姻期间偿还房屋贷款不改变财产本质，离婚时根据增值返还。若婚前以个人名义购房并支付首付款，且将房屋登记在自己名下，该房应认定为婚前个人财产。若婚后用共同财产还贷，...查看全文

法律分析:婚前贷款购房离婚时的分割是:1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割;2.夫妻一方婚前以...查看全文

法律解析： 婚前贷款购房离婚时的分割是: 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割; 2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并...查看全文

律师分析： 婚前贷款购房离婚时的分割是: 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割; 2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并...查看全文