军队收购经济适用住房

律师回答
摘要:购买军队经济适用房的政策要求购房人先申请并通过资格审查,购房顺序由单位确定。购房人需退出原住用的军产公寓住房。军队经济适用房只能出售给本单位军官、文职干部、士官和职工,不得转售或经营。购房人可用个人住房补贴抵扣购房款。利用军用土地建设的房屋可抵扣购房人住房补贴。住房补贴的抵扣由单位核算,已抵扣的住房补贴应从个人账户中冲销。购买的军队经济适用房归购房者个人所有。
部队经济适用房买卖政策主要有以下方面,先由其本人提出申请,所在单位进行资格审查,审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后,应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房,只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工,不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员,可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房,出售价(综合成本价)与实际建房造价的差额,可作为军用土地折款,用于抵扣本单位购房人员住房补贴;外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入,也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算,经军区级房改办公室和住房资金管理部门审核后实施。已抵扣的住房补贴,应及时从个人账户中冲销。凡是按规定以综合成本价或市场价购买的军队经济适用房,房屋所有权归购房者个人所有。
延伸阅读
军队推动经济适用住房发展
军队作为国家的重要力量之一,积极推动经济适用住房的发展。经济适用住房是指为中低收入群体提供的价格适中、质量良好的住房,旨在解决他们的住房困难。军队通过出资建设、收购、租赁等方式,为军人及其家属提供经济适用住房,满足他们的基本居住需求。同时,军队还积极参与相关政策的制定和推动,促进经济适用住房的供给,提高住房保障水平。通过军队的努力,经济适用住房得到了有效的推广和普及,为广大中低收入群体提供了更好的居住条件,进一步促进了社会和谐稳定的发展。
结语:军队积极推动经济适用住房发展,为中低收入群体提供质优价适的住房。购房政策严格,确保购房人员合法资格及购房顺序。军队经济适用房仅限本单位人员购买,不得转售或经营。住房补贴可用于购房款抵扣,军用土地折款及其他收入也用于购房人员住房补贴抵扣。军队致力于提高住房保障水平,通过努力推广经济适用住房,为中低收入群体提供更好的居住条件,促进社会和谐稳定的发展。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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