谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定：1、特定的动迁安置户。所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规...查看全文

申请安置房的条件：申请人需满足城镇户籍时间满3年、年满18周岁、具备完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人需年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值需符合规定标准。...查看全文

一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：（1）私有房屋的所有人所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。（2）公有房屋的产权...查看全文

律师分析:共有不动产如果对权属产生争议，就按照约定的比例分配。房屋的分配有两种方式，一种把房子卖了，钱大家分。另一种是房子归其中一人，占有该房屋的人按照市价支付给其他所有人对应的价格，实际上还是卖了分钱。法...查看全文

法律分析:定向安置房特定的动迁安置户可以买，如被定向人或承租人。定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，因城市规划、土地开发等原因进行定向、安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。法律依据:...查看全文

法律解析： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动定向。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是...查看全文

1、定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。2、定向安...查看全文

律师分析： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动定向。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是...查看全文

法律解析： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动定向。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是...查看全文

(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区...查看全文

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优...查看全文

法律分析:安置房政策有:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户，未满五年具有部分产权，已满五年取得完整产权。法律...查看全文

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用，包括搬迁...查看全文

法律分析:安置房的优点有:安置房属于现房，交易风险小；安置房地理位置优越，小区配套完善；安置房质量较为稳定，户型较为适中；安置房升值比率与经济增长周期吻合，性价比高。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

安置房一般属于夫妻个人财产，但以下两种情况除外：被拆迁之前的房屋就是共同财产的；或者被拆迁之前的房屋虽然不是共同财产，但在拆迁时政府对没有房屋的一方进行了安置的。 法律依据 ...查看全文

安置房属于70年产权房。一般情况下，安置房是可以办理房产证的，可以到相关房管部门办理安置房的房产证。补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，...查看全文

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置房一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为...查看全文

法律分析：买安置房的风险有不能拥有完全产权，所以，不能到房地产所在地的登记机构进行过户登记，并且不能进行自由转让，需要居住满5年获得完全产权后才能买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七...查看全文

法律分析:拆迁安置房种类有:因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房；因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。法律依据:《《国有土地上房屋征...查看全文