土地增值税中扣除项目旧房及建筑物的重置成本价包括评估的地价吗?

律师回答

财税【2010】121号规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计如何核算,房产原值均应包括地价,包括取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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