财税【2010】121号规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计如何核算,房产原值均应包括地价,包括取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
财税【2010】121号规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计如何核算,房产原值均应包括地价,包括取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
土地增值税扣除项目金额包括增值税吗? 不包括,首先我们来看看根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目: ...查看全文
一、土地增值税计算增值额有哪些扣除项目 1、计算土地增值税额时,可以税前扣除的项目包括: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)与转让房地产有关的税金等。 2、法律依据;《中华人民共和国土地增值税...查看全文
法律分析:第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧...查看全文
土地增值税的扣除项目: 1、取得土地使用权所支付的金额; 2、房地产开发成本; 3、房地产开发费用; 4、与转让房地产有关的税金; 5、财政部确定的其他扣除项目。 土地增值税计税依据是增值额,土地增值税是对转让国有土地使用权及其地...查看全文
一、土地增值税中的两类评估价格 评估价格,是税务部门计算征收土地增值税的重要依据,在《土地增值税暂行条例》及《土地增值税暂行条例实施细则》中,明确规定...查看全文
法律分析:第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧...查看全文
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要交纳一定金额的土地增值税。在缴纳土地增值税的时候是有扣除额的,那么,土地增值税扣除额项目有哪些呢?计算土地增值税的公式是怎样的呢? 一、计算土地增值税的公式 计...查看全文
法律分析:第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧...查看全文
“可以抵扣的成本”指: 1、取得土地使用权所支付的金额。 2、开发土地...查看全文
不含契税哦。这里的土地价款是取得时支付的金额,而契税是取得后去缴纳的税款,所以增值税差额计税中减除的地价款不含契税。...查看全文
一、土地增值税计算增值额有哪些扣除项目 1、计算土地增值税额时,可以税前扣除的项目包括: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)与转让房地产有关的税金等。 2、法律依据;《中华人民共和国土地增值税...查看全文
土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括: 1、取得土地使用权所支付的金额; 2、开发土地的成本、费用; 3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格; 4、与转让房地产有关的税金; 5、财政部规定的其他扣除项目。 ...查看全文
法律解析: 土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200...查看全文
土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税...查看全文
一、土地增值税计算增值额有哪些扣除项目 1、计算土地增值税额时,可以税前扣除的项目包括: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)与转让房地产有关的税金等。 2、法律依据;《中华人民共和国土地增值税...查看全文
律师分析: 土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200...查看全文
法律分析:土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额...查看全文
法律分析:土地增值税的扣除项目有哪些第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本...查看全文
土地增值税的扣除项目有哪些 第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、...查看全文
不含契税哦。这里的土地价款是取得时支付的金额,而契税是取得后去缴纳的税款,所以增值税差额计税中减除的地价款不含契税。...查看全文
北京市-北京市-西城区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务82人次