房屋延期交房违约金根据合同约定支付，无约定按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿相当于违约所造成的损失，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据第585条，当事人可约定违约金或损失赔...查看全文

延期交房违约金应从延期开始计算。违约金可根据已交房款总额、银行贷款利率和超期时间来计算。如果合同中已约定违约金金额，则按照合同约定计算。...查看全文

法律分析：延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。法律依据：...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。...查看全文

法律解析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:房子延期交付违约金的支付方式是:当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。...查看全文

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、拖欠房租和租期内退房违约金如何算...查看全文

律师解答： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

违约金支付时间由双方协商决定，法律没有强制规定。根据法律，双方可以在合同中约定违约金，违约金数额、支付时间及方式由双方自行协商，但不得过高或过低于实际损失。...查看全文

律师分析： 以合同约定的支付之间为准。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

延期交房需支付违约金，逾期60日内按日赔付万分之3，逾期60日以上可解除合同并退还房款，违约金为已付房款的5%。对于开发商支付给购房者的违约金，是否需要缴纳个人所得税需根据具体情况确定。...查看全文

1、购房者遇到开发商延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 开发商延期交房违约金...查看全文

开发商延期交房违约金应该在合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔...查看全文

法律分析：根据《民法典》的规定，对于房屋延期所需要的交付的违约金，有约定从约定，没有约定。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的若干问题的解释》的第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者...查看全文

律师分析： 根据法律规定，合同违约，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。所以说，开发商延期交房，违约金从延期之日起就可以要求对...查看全文

法律分析:房屋租金延期支付违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。法律依据:《《...查看全文

延期交房自超期之日计算违约金。合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定主张违约金；合同中没有约定的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间主张违约金。 延期交房多长时间算违约金 、非抗力因素（重大的自然灾害事故） ...查看全文

法律解析： 将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期...查看全文