法律分析:房屋延期交房违约金可以按照合同约定的时间和金额支付，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。法律依据:《民法典》第五百八十四条...查看全文

延期交房需支付违约金，逾期60日内按日赔付万分之3，逾期60日以上可解除合同并退还房款，违约金为已付房款的5%。对于开发商支付给购房者的违约金，是否需要缴纳个人所得税需根据具体情况确定。...查看全文

开发商延期交房违约金应该在合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没...查看全文

律师分析： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了...查看全文

律师分析： 根据法律规定，合同违约，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。所以说，开发商延期交房，违约金从延期之日起就可以要求对...查看全文

一、迟延交房违约金有无时效 1、迟延交房违约金有时效，一般为三年。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失，其性质属于赔偿金的预定。签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协...查看全文

将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是...查看全文

律师分析： 将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期...查看全文

法律解析： 将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期...查看全文

法律分析:延期交房违约金一般按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，以合同约定的金额为标准赔付。法律依据:《民法典》第五百八十四条...查看全文

1、起算时间：一般都按购房合同所明确的入伙日期。2、截止时间：（1）一般来说，卖方需领取《竣工验收证书》后才能交付房屋。但是因国家相关法律制度已调整，因而以竣工验收书时间为标准的计算方法与实际有一定误差。...查看全文

延期交房违约金应自延期之日其起赔付。延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。 延期交房要赔违约金吗 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)...查看全文

交房延迟的违约金及处理方式： 根据《民法典》，交房延迟需补偿，逾期60日内，违约金为已交付房价款的万分之三；逾期60日以上，买方可解除购房合同并全额退款，或继续执行合同但开发商需支付万分之5的违约金。延期交房可分为正常和非正常，业...查看全文

法律解析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没...查看全文

法律分析:延期交房要赔违约金。违约金是指按照当事人的约定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约方支付延期交房违约金后，还应当履行合同约定的义务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条_x...查看全文

律师分析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

延期交房需要赔偿违约金，计算方式根据合同约定或补充协议。如果约定过低，可根据相关规定增加赔付额。无约定时，已付房款、利率和逾期时间确定违约金。已付房款包括首付和按揭款，定金和尾款除外。利率可按约定或参照同地段同类房屋租金或逾期贷款...查看全文

律师解答： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文