房屋买卖违约金应根据实际损失协商约定，不固定金额。若约定违约金低于实际损失，可请求法院增加；若违约金过高，可请求减少。根据《民法典》和最高法院解释，违约金超过损失30%可适当减少，违约金低于损失可根据实际损失确定。...查看全文

买卖合同违约金标准及买方解除房屋买卖合同的情形。合同违约金一般不超过实际损失的30%，可请求法院减少或增加。买方解除合同的情形包括开发商欺诈、私自抵押、违规销售、质量问题、迟延履行、虚假宣传等。违约金以定金形式处理，若过低可请求增...查看全文

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则...查看全文

购房定金违约金标准及法律规定：根据《民法典》，合同违约金一般不超过实际损失的30%。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方损失为前提。当事人可请求法院增减违约金，但需证明损失大小。购房定金违约金的具体认定应根据实际情况，并结合造成的损...查看全文

根据房屋买卖合同条款，违约金数额应根据约定或计算方法确定。法院可根据实际损失适当增减违约金。若存在定金约定，双方可协商采用违约金或定金条款。...查看全文

对于房屋违约金赔偿标准，我国法律并没有明确相关的规定，其当事人是可以约定的，但是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...查看全文

卖房违约金应根据合同约定，超额违约金可减少，不足违约金可增加。根据《民法典》第五百八十五条，违约方需支付约定违约金或损失赔偿。如约定违约金低于损失，可向法院申请增加；如过高，可申请适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务...查看全文

购房者有权解除合同并要求返还预售购房款和利息，以及支付违约金，只有当开发商有重大违约行为时。购房者还可以要求按合同条款赔偿开发商，这受到法律保护，违约金一般为每天万分之1到5。...查看全文

购房合同中，根据《民法典》规定，一方当事人如有重大违约行为，另一方有权解除合同，要求返还预售购房款和利息，并支付违约金。购房者可以要求开发商按合同条款赔偿，包括已付按揭款项。开发商违约情况下，购房者可退房并要求返还定金或支付利息，...查看全文

买卖房合同违约金的计算方法和处理方式。 买卖房合同中的违约金应根据约定或根据损失情况确定，过高或过低的违约金可以请求适当调整。 买卖房合同中，买方交付定金时应抵作房款，违约金应根据约定或损失情况确定，逾期付款和逾期交房都有相应的违...查看全文

律师分析： 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，所以合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。 【法律依...查看全文

违约金不得超过损失的30%，可根据合同约定适当减少或增加。定向生毁约的违约金应根据合同确定，过高可适当减少，过低可予以增加。违约方支付违约金后，仍需履行债务。缴纳违约金的时限为30天，逾期需支付滞纳金。往届毕业生离开教育岗位后，需...查看全文

延期交房中违约金的法定标准是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期...查看全文

租房违约金根据双方预测的损失大小确定，低于实际损失可请求增加，过高可请求减少。违约金不得超过主合同标的额的20%。当事人可申请法院或仲裁机构调整违约金，建议设定上限以防止过重违约责任。...查看全文

法律分析： 1、签订房屋买卖合同时应约定违约责任，即一方违反合同约定，应向对方支付违约金；违约金的具体金额可以由双方进行约定。 2、违约金的数额通常有以下几种方式： (1)约定固定的违约金安数额 ； (2)以一定金额（通常是...查看全文

房屋买卖合同违约金标准如下：1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有约...查看全文

根据《民法典》和最高人民法院的相关规定，当事人可以根据具体情况来判断是否符合违约金的规定。违约一方应支付相当于因违约所造成的损失的赔偿额，但不得超过预见到的损失。如果违约金低于损失，法院可以增加；如果违约金过高，法院可以适当减少。...查看全文

承租人提前退房是否需要支付违约金取决于符不符合相关法律规定。根据《民法典》的规定，若租赁物毁损、灭失导致合同目的无法实现，承租人可解除合同；若租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁，任何一方可随时解除合同；若租赁物危及承租人安全或...查看全文

律师分析： 购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。 【法律依据】： 《中...查看全文

购房退房违约金应根据购房合同约定计算，但并非所有房屋都需要支付违约金。如果开发商未按合同约定交房，与开发商达成退房协议后可以免除违约金。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，当合同基础条件发生重大变化且继续履行对一方明显不公...查看全文