律师分析:夫妻共同房屋抵押后,夫妻双方可以协商分割房屋,如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订...查看全文

法律分析:房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:_x...查看全文

购房者遇到开发商跑路的情况，应立即报案并与银行协商。如果开发企业仍存在，购房者可要求支付违约金并解除购房合同；如果开发企业也不存在，购房者应向公安局报案并协助政府部门调查，同时可要求法院查封房产并对开发企业进行破产清算。如果无法拿...查看全文

律师分析： 搜集证据，协商不成，主张开发商承担违约责任，开发商抵押在前，则其在销售的时候就存在欺诈行为。到相关部门投诉或去法院起诉，要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。要是销售在前，起诉开发商有诈骗行为。维护自己的...查看全文

律师分析： 首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决，协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...查看全文

法律分析： 开发商跑了，房子被抵押的解决方式：开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文

法律分析：按照相关规定，孩子应在户籍所在地就近入学，不在户籍地上学的孩子，家长应该提供房产证明，房产证在银行抵押这种情况，应先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明，提交申请，经所在地区教育局基教股审核批准后，即可派位入学，同...查看全文

房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。...查看全文

法律分析:房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百...查看全文

房子土地所有权是不可以抵押的。土地所有权属于集体所有的土地,是指除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。主要表现在主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等几方面，因此是不能进行抵押的。一、两个儿子...查看全文

抵押房屋被拆迁了，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。【本文关联的相...查看全文

律师分析:需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

法律分析：那个抵押车被抢走了怎么办，如果是抵押的车，在债务到期后没有偿还，基于抵押获得了车辆的所有权，原车主构成盗窃罪。如果是质押的车，虽然合法占有车辆，但车辆所有权仍然是车主的，所以一般不认为是犯罪，可以认定是违约，...查看全文

抵押物被卖了，必须先还清债务或者存款给抵押权人，前提是抵押人经过抵押权人同意才可以出售抵押物。如果抵押人未通知抵押权人或受让人，则买卖无效。...查看全文

法律分析: 抵押物被抵押人卖了，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，前提是抵押人是经抵押权人同意出卖抵押物的。如果抵押人出卖抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为无效。《中华人民共和国民法典》第...查看全文

抵押房屋拆迁后，抵押人需通知抵押权人，可重新设定抵押房产或解除抵押合同。如不清理债务或重新设定抵押，抵押权人可向法院提起诉讼。...查看全文

法律分析:要查看房子被抵押的情况可以到房产局查询，房子被抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。 【法...查看全文

律师分析： 报警处理，去当地的警局进行报警，这个是很重要的，然后就是让警察备案，这个时候如果警察受理，也帮你处理的话，那么就是肯定按照警察的方法走。第二种就是协商，因为你车是抵押的，所以对方是没权利把你的车给卖了，所以这个时候可以...查看全文