租户门面拆迁补偿?

律师回答

律师分析:

征收过程中涉及商铺的,应当依法进行补偿,具体而言,包含以被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,停产停业损失,符合条件的一些补助和奖励。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租户门面拆迁补偿

法律分析:征收过程中涉及商铺的,应当依法进行补偿,具体而言,包含以被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,停产停业损失,符合条件的一些补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与...查看全文

门面拆迁对租户有哪些补偿?

补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是...查看全文

门面拆迁对租户有哪些补偿

门面拆迁对租户有哪些补偿 补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆...查看全文

门面房被拆迁,租户能否获得补偿?

拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和宅基地区位补偿价,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失和被拆迁房屋住户的临时居住条件,鼓励他们积极协助拆迁并放弃一些权利。...查看全文

租的门面房拆迁补偿标准

1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房...查看全文

门面房拆迁补偿

门面房在拆迁时,应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果,对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的,具体情况下应当结合实际来进行处理,如果对相关情况的认定出现错误,如拆迁补偿计算有误的,可以申请重新认定。...查看全文

门面房拆迁补偿?

律师分析: 门面房在拆迁时,应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果,对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的,具体情况下应当结合实际来进行处理,如果对相关情况的认定出现错误,如拆迁补偿计算有误的,可以申请重新认定。 ...查看全文

店面拆迁租户有补偿吗

商铺拆迁时租户有赔偿吗? 有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办...查看全文

商业门面拆迁补偿

法律分析:商业门面房拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

商业门面拆迁补偿?

律师分析: 商业门面房拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征...查看全文

门面拆迁补偿标准

法律分析:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一...查看全文

门面租户拆迁诉求书

法律分析:房屋拆迁补偿诉求书需要按照合同书的形式来起草,必要时需要让专业律师进行起草。被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格...查看全文

租户店面拆迁是否有补偿?

营业中的店铺门面房拆迁补偿主要包括设备补偿费用、停产停业损失和解聘员工的安置补偿费用。设备补偿费用应按照重置成新价计算,包括设备搬迁安装费用和损失费用。停产停业损失应包括实际损失和按往年销售额或利润额补偿。解聘员工的安置补偿费用需...查看全文

拆迁门面商户如何获得补偿?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收...查看全文

租户拆迁补偿?

律师分析: 拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原...查看全文

租户拆迁补偿

法律分析:拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房...查看全文

租赁门面拆迁时如何获得补偿?

1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿...查看全文

门面拆迁承租户怎样争取赔偿

法律分析:门面拆迁承租户争取赔偿可以主张替代门面土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》...查看全文

门面房拆迁补偿明细?

律师分析: 根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》等规定,征收商业用房的,应当依法进行补偿,具体包含以下几项: 1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的...查看全文

门面房拆迁怎么补偿

法律分析: 门面房拆迁应当补偿房屋价值补偿费用、停工停业费用补偿费用、机器维修费用补偿费用、有员工解聘的还需要员工遣散费用等,一并考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了...查看全文

推荐律师

宝海霞

北京市-北京市-海淀区

专职律师拆迁安置、拆迁安置

已服务137人次

热门法律问题