民法典中二手房网签合同撤销需要多久-法律问答|晖律网

民法典中二手房网签合同撤销需要多久

回答于2024-04-21 阅读（1029）

律师回答

摘要：民法典规定，二手房网签合同可在一年内向仲裁机构或法院申请撤销，撤销权行使期限最长为20年。撤销权消灭的情形包括未在规定时间内行使撤销权和放弃撤销权。解除合同需通知对方，如存在异议可请求法定机构解决。按照民法典规定，买卖二手房签订合同后，应在一年内申请撤销。

一、民法典中二手房网签合同撤销需要多久
民法典规定，二手网签合同发现可撤销的情形时，一方当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同，撤销权行使的期限最长为20年。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、合同撤销权行使
1、通知对方。
当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；
发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。
在这两种情况下，合同从通知到达对方当事人时起解除。
2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。
当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。
对于这些有效裁定，当事人必须执行。
3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，买卖二手房签订房屋买卖合同后，对买卖合同进行备案的，一方发现合同可撤销时，应该在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销。

延伸阅读

结语：根据民法典规定，二手房网签合同撤销的期限为一年，最长可延长至20年。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条的规定，撤销权的消灭有一定的条件，如未在规定的时间内行使撤销权或明确放弃撤销权等。一旦合同被撤销，根据第一百五十七条的规定，应返还财产或进行相应的赔偿。合同解除后，如对解除合同存在异议，可以向法院起诉或仲裁机构申请解决。根据以上分析，买卖二手房签订合同后，发现合同可撤销的一方应在一年内申请撤销。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问民法典中二手房网签合同撤销之后多久可以再签

答

民法典中没有规定二手房网签合同撤销后再签的时间限制。《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》推进“互联网+网签”，实现即时备案、就近办理和保障交易安全。优化窗口服务，提供一次办结服务，方便房屋交易主体。延伸端口至房地...查看全文

问民法典中撤销房产合同需要多久

答

民法典规定，房产合同可撤销时，当事人应在一年内申请撤销，重大误解签订的合同可在90天内申请。显失公平的合同可向法院申请撤销或变更。撤销权消灭的情形包括未在规定期限内行使、受胁迫一年内未行使、明确放弃等。撤销后，应返还财产或补偿损失...查看全文

问民法典中商品房网签合同多久不予撤销

答

民法典规定，超过5年后不能撤销商品房备案合同。买房网签时需注意审查开发商资质、使用标准合同、平衡权益、确认面积及交房日期等。对不合理条款可提出修改意见，如无法保障利益可重新选择开发商。...查看全文

问民法典中商品房网签合同多久不予撤销

答

一、民法典中商品房网签合同多久不予撤销民法典规定，合同撤销权行使的期限最长不超过5年，所以超过5年后，不能申请撤销商品房备案合同。二、买房网签的注意事项 1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通...查看全文

问民法典中网签合同撤销后多久可以再签

答

一、民法典中网签合同撤销后多久可以再签民法典规定，签订合同是民事自治行为，所以网签合同被撤销后，当事人协商一致的，可以随时重新签订合同。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己...查看全文

问民法典中二手房网签合同撤销了什么时候可重签

答

《民法典》规定，二手房网签合同撤销后，当事人协商一致时可以随时重新签订。网签购房合同的流程包括输入合同备案软件、网上签约并上报、打印正式合同、办理合同盖章备案手续。...查看全文

问民法典中网签合同撤销申请一般多久

答

《民法典》规定，网签购房合同若存在重大误解或欺诈，当事人可在一年内申请撤销，超过5年则丧失撤销权。效力待定合同需经追认后方有效，可变更可撤销合同需经申请并由有权机构变更或撤销。追认期限为一个月，申请变更或撤销期限为一年。...查看全文

问民法典中申请合同撤销需要多久

答

《民法典》规定，签订的合同出现可撤销情形时，撤销权消灭需满足一定时间限制。另外，在合同效力纠纷诉讼程序中，需要确定诉讼管辖法院、书写起诉状并整理相关诉讼材料、进行法庭辩论质证以及判决生效阶段。...查看全文

问民法典关于二手房网签合同撤销的规定

答

民法典规定，二手房网签合同可在一年内向仲裁机构或法院申请撤销，撤销权最长可行使20年。撤销权消灭的情形包括一年内未行使撤销权、受胁迫一年内未行使撤销权、明确放弃撤销权等。民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，应返还财产或进行...查看全文

问民法典中网签合同撤销需要哪些条件

答

一、民法典中网签合同撤销需要哪些条件网签的房屋买卖合同有可撤销的情形，并且在撤销期限内的，当事人可以人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。二、网签房屋买卖合同的流程 1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签...查看全文

问民法典中开发商撤销网签合同多久生效

答

开发商撤销网签合同立即生效，但法律或当事人约定除外。网签时需注意开发商的证照、合同条款平衡、面积确认、交房日期明确等事项。购房者有权提出修改意见，若无法保障利益可重新选择开发商。根据《民法典》，网签合同立即生效，但法律或约定除外。...查看全文

问民法典中如何撤销网签合同

答

《民法典》规定撤销网签合同需要向法院或仲裁机构申请，可申请情形包括：重大误解、利用危困状态、欺诈行为、胁迫手段或其他法定情形等。...查看全文

问民法典中房管所撤销购房合同要多久

答

一、民法典中房管所撤销购房合同要多久民法典规定，房管所是没有合同撤销权的，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。二、哪些情形下合同可以撤销可撤销合同，就是因意思表示不真实，通...查看全文

问网签合同撤销需要多久

答

法律分析：法律并未明确规定网签合同撤销需要多长时间。网签后，除非合同双方同意撤销或者经法院撤销，合同不能随意撤销。必须存在法定撤销事由，也必须向法院或仲裁机构申请，由法院或仲裁机构决定合同是否可以撤销。网签合同撤销人在合同签订后...查看全文

问网签合同撤销需要多久

答

法律分析:网签合同撤销一般需要一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算；但是重大误解的合同的撤销时效是九十日，受胁迫而订立的合同的撤销时效是胁迫行为终止之日起的一年内。法律依据:_x000D_ ...查看全文

问网签合同撤销需要多久

答

一般来说，网签合同的撤销需要一年时间，从当事人知道或应该知道撤销原因之日开始计算。然而，对于存在重大误解的合同，撤销时效为九十天；对于受到胁迫而订立的合同，撤销时效为胁迫行为结束之日起的一年内。...查看全文

问网签合同撤销需要多久

答

一般来说，网签合同的撤销需要一年的时间，从当事人知道或应当知道撤销原因之日开始计算。但是，对于存在重大误解的合同，撤销时效为90天；对于受胁迫而订立的合同，撤销时效为胁迫行为终止之日起的一年内。...查看全文

问民法典中网签合同多久以内可以撤销,网签合同是什么

答

网签合同撤销权行使期限为1年，起算点为知道或应当知道撤销事由之日起。撤销权的行使期限是为了平衡和保护合同双方的利益，维护市场交易的安全和社会经济秩序。如果在期限内未行使撤销权，则撤销权消失，当事人不能以撤销事由请求法院或仲裁机构撤...查看全文

问民法典中签署合同多久可以撤销

答

民法典规定，签订合同后，一般情况下，合同撤销的期限是一年。撤销权消灭的情形包括：撤销事由知道后一年内未行使撤销权、受胁迫后一年内未行使撤销权、明确放弃撤销权等。构成合同重大误解的情形包括：对合同性质的误解、对对方当事人的误解、对标...查看全文

问民法典中如何撤销购买二手房合同

答

二手房买卖合同的撤销权可在一年内行使，但需注意撤销事由和时限。若出现无效情形，如未经法定代理人同意签订合同、欺诈、胁迫、恶意串通等，合同将被认定为无效。此外，买方需确保房屋产权清晰，尤其是共同房产，且需考虑房屋手续、租住情况、市政...查看全文