1、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。
2、直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
3、进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
一、二手房贷款不批
即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
二、无抵押信用贷款申请渠道
1、申请银行的无抵押信用贷款：对大部分贷款申请人来说，办理无抵押贷款的首选渠道一般就是通过银行贷款，各家银行为了获得更多的市场，满足更多资金需求者的要求，也争相推出了各种无抵押贷款业务。许多银行也选择了与快易贷开展合作，为用户提供更便捷的贷款申请，消费者只需在快易贷提交贷款申请信息，银行信贷专员即会主动联系贷款申请人，免去来回跑银行的繁琐步骤。
2、在小额贷款公司申请无抵押贷款：对与少部分不符合银行贷款条件的借款人，也可以尝试找正规的信贷公司或者小额贷款公司进行贷款。但借款人一定要确定贷款公司的正规性，以防上当受骗，给自己造成经济上的损失。
名下有贷款的应该怎么贷款买房？
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买房孩子名字应该怎么贷款
买房孩子名字应该怎么贷款 1、买房孩子名字应该怎么贷款，买房写孩子名字，未成年额孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。 2、按照我国《民法》的规定：年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银...查看全文
丈夫名下有贷款妻子能贷款买房吗
丈夫征信不好，老婆是可以贷款买房的。银行在办理贷款时，会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，借款人应当提供，同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子办理贷款时，贷款人会查明妻子的征信问题，即使丈夫的征信不太...查看全文
房屋买卖贷款下不来应该怎么办？
法律分析:房屋买卖贷款下不来的可以与银行联系是否是遗漏了相关材料，或者是提供保证人对贷款进行担保，或者是将自己所有的财产进行抵押担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。...查看全文
房子买在小孩名下怎么贷款
一、房子买在小孩名下怎么贷款？ 孩子名下房产不可以做抵押贷款，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的，监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利...查看全文
房子买在小孩名下怎么贷款
需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，...查看全文
想买二手房应该怎么贷款
购买二手房贷款手续简单，需准备身份和财产证明，填写抵押贷款申请表，提交银行审核，等待贷款金额和年限确定。...查看全文
买房贷款贷不下来怎么办？
买房贷款贷不下来的解决方法和原因。购房者可以与银行沟通、增加首付款、换银行或找担保公司贷款。贷款办不下来的原因可能是个人信用记录不良、材料问题、开发商原因或银行放贷慢。购房者应与银行信贷员详细咨询并解决问题，对开发商要求解约和退款...查看全文
贷款买房应该注意什么
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。...查看全文
贷款买房应该注意什么
今年年初以来，贷款买房的人群便不断增多，在贷款买房尤其是购买二手房时，不仅要准备贷款材料、联系中介，还要：1、贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”。2、了解业主房屋产权属性查看有无贷款资格。3...查看全文
有贷款买房子，离婚应该怎么处理
夫妻离婚时，共同贷款买的房产归属双方协商，协商不成可向法院起诉。法院会根据双方对房屋归属的主张处理：若双方同意竞价取得则准许，若一方主张所有权则进行评估并给予补偿，若双方均不主张所有权则拍卖变卖后分割所得。...查看全文
买有贷款的二手房应该注意什么
购买带有贷款的二手房需要注意以下事项：1. 在完成贷款手续并过户之前,务必确保贷款已经清偿。2. 在购买二手房时,需要了解房屋的贷款情况,以便了解自己需要承担的贷款金额和利率。3. 二手房缴首付款时间由于银做法了防止骗贷做法，需求...查看全文
社保贷款应该怎么贷
1、信用贷 借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行答应的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，有利于成功获得贷款以及提高贷款额度。 2、抵押贷款 与信用贷款相似，需要的资料除...查看全文
离婚贷款买的房子应该怎么分割
房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一...查看全文
离婚贷款买的房子应该怎么分割
法律分析:房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的...查看全文
离婚贷款买的房子应该怎么分割？
律师分析： 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，...查看全文
贷款买房贷款多久能批下来
买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。...查看全文
贷款买房首付付了贷款没下来怎么办
本文介绍了在购房过程中，如果贷款未得到批准，房款暂时无法放款时可以采取的措施，包括支付现金弥补差额、耐心等待放款、向亲朋好友借款或抵押贷款等。同时，还提到了如果房主认为自己有违约责任要求支付违约金时，必须以购房合同的相关约定为依据...查看全文
贷款买房贷款下不来,首付付了怎么办
贷款下不来房子买不了交出去的首付应当全额返还。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款下不来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金...查看全文
买房孩子名字怎么贷款
买房孩子名字怎么贷款 1、买房孩子名字怎么贷款，买房写孩子名字，未成年额孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。 2、按照我国《民法》的规定：年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷...查看全文
买房贷款下不来怎么办
法律分析： 买房贷款下不来，解决的主要办法有： 1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。 2、然后找出贷款下不来的主要原因。 （1）如果是个人信用和偿还能力评估...查看全文
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