用地红线和建筑红线之间土地属于谁的

律师回答

用地红线和建筑红线之间的土地属于国家所有的,不属于用地开发者。因为建筑红线是城市规划中,明确规定的不得超过的红线,而用地红线是用地开发者依法申请的用地面积,超过的部分是没有权限的。用地红线内的施工,均不受外界的影响。
一、用地红线和建筑红线之间土地属于谁的
原则上,用地红线内的所有面积,都是用地开发者的。
一、用地红线,是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
二、建筑红线,也称建筑控制线,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。

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