用地红线与建筑红线的定义及区别

律师回答
摘要:建筑红线和用地红线是指建筑用地边界线,用以控制建筑物位置和使用权属范围。建筑红线是建筑控制线,用于界定建筑物与地面接触的范围。用地红线是各类建筑项目用地的边界线,规定了建筑、绿化和道路的设计范围。红线指经过规划建设单位批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线。
1、用地红线是点虚线,建筑线要用实线。2、建筑红线指的是建筑用地的边界线。又细分为道路红线和用地红线。建筑红线一般称为建筑控制线,是建筑物基地位置的控制线。说白了,就是建筑物与地面接触的范围线。有的建筑离开地面的建筑是可以超出建筑红线的,这是根据各个地方的要求不同来设置的。用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线(有的也把用地红线直接称为建筑红线)。例如一个居住区的用地红线,就是这个居住区的最外边界线,居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内进行设计。红线指经过规划建设单位批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线。
延伸阅读
用地红线与建筑红线:界定与差异
用地红线与建筑红线是城市规划中的重要概念。地红线是指划定的土地利用边界,用于保护耕地、生态环境等重要用地。建筑红线则是指规划中规定的建筑物的限定范围,用于控制建筑规模和保护城市形象。它们的定义和功能存在一些差异。地红线主要关注土地利用,强调保护耕地和生态环境,限制非农业建设。而建筑红线则侧重于城市建设,控制建筑规模和密度,保护城市的整体形象和景观。尽管两者都是规划中的限制线,但其关注点和实施方式有所不同。因此,了解和遵守地红线和建筑红线的定义及区别,对于合理规划和保护城市资源具有重要意义。
结语:地红线与建筑红线是城市规划中的重要概念。地红线用于保护耕地、生态环境等重要用地,建筑红线则用于控制建筑规模和保护城市形象。它们的定义和功能存在差异,地红线关注土地利用,建筑红线侧重城市建设。遵守地红线和建筑红线的定义及区别,对于合理规划和保护城市资源具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
衍生问题:
用地红线和建筑红线之间土地属于谁的?原则上,用地红线内的所有面积,都是用地开发者的。一、用地红线,是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。二、建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

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