购买二手房需要贷款的购房者,需要先到包头市住房公积金管理部(以下简称管理部)办理贷款申请。申请人及共同申请人需持贷款所需的相关证明材料到管理部,在个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、贷款审核
购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
3、签字
二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。
4、办理担保及抵押
二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款
购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。
6、还款
贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。
二、买二手房贷款需要什么条件
1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、当有稳定合法收入，有还款付息能力
3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
包头买二手房贷款需要什么手续
律师回答
摘要：本文介绍了购买二手房需要贷款的购房者需要到包头市住房公积金管理部办理贷款申请。申请人及共同申请人需持贷款所需的相关证明材料到管理部,在个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。接着,购房者需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕。然后管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户,借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。借款人每月需按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部的还清。
延伸阅读
包头市二手房贷款申请流程涉及多个环节，包括房产评估、查看征信、申请贷款、缴纳税费等。其中，申请贷款是整个流程的关键步骤。
申请贷款前，购房者需要准备好相关材料，如房产证、卖方身份证、户口本、婚姻证明等。这些材料应当真实、合法，以确保贷款申请的顺利进行。
接下来，购房者需要填写贷款申请表格，并提交给包头市房地产贷款中心。表格应当详细列出申请人的基本信息、房屋信息、收入状况等，以便于贷款中心对申请人进行审核。
审核通过后，购房者需要前往包头市房地产贷款中心进行现场审核。现场审核需要提供房产证、卖方身份证、户口本、婚姻证明等证明材料，以及填写贷款申请表格等。
最后，包头市房地产贷款中心将审核通过后，向购房者发放贷款，并按照合同约定的期限和利率收取利息。
总之，包头二手房贷款申请流程较为复杂，但购房者只需按照相关规定准备材料，并前往相应的机构进行办理，即可顺利完成贷款申请。
申请贷款前，购房者需要准备好相关材料，如房产证、卖方身份证、户口本、婚姻证明等。这些材料应当真实、合法，以确保贷款申请的顺利进行。
接下来，购房者需要填写贷款申请表格，并提交给包头市房地产贷款中心。表格应当详细列出申请人的基本信息、房屋信息、收入状况等，以便于贷款中心对申请人进行审核。
审核通过后，购房者需要前往包头市房地产贷款中心进行现场审核。现场审核需要提供房产证、卖方身份证、户口本、婚姻证明等证明材料，以及填写贷款申请表格等。
最后，包头市房地产贷款中心将审核通过后，向购房者发放贷款，并按照合同约定的期限和利率收取利息。
总之，包头二手房贷款申请流程较为复杂，但购房者只需按照相关规定准备材料，并前往相应的机构进行办理，即可顺利完成贷款申请。
结语：购买二手房需要贷款的购房者需办理公积金贷款申请，需持相关证明材料到包头市住房公积金管理部填写公积金贷款申请审批表。受理人员按贷款政策进行审核，复核合格后输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。购房者及共同申请人需在办理银行还款卡后签字确认。还需到担保公司办理担保与房产抵押登记，办理完相关手续后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。借款人需按合同约定按时偿还贷款本息，可修改还款方式。贷款申请需要满足年龄、收入、收入来源、房屋性质等条件。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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