律师解答： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

房屋买卖协议具备特定条件时，即使未办理过户登记，仍具有法律效力。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记才能生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办...查看全文

律师解答： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋买卖合同未办理过户登记，购房人无产权。根据我国法律解释，只要合同不违法、不损害利益，应维护合同效力。以未登记为理由要求合同无效不被支持。提醒及时过户避免纠纷，不动产登记决定物权效力，但国家所有的自然资源可以不登记。...查看全文

律师解答： 按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律...查看全文

法律解析： 买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。 根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是...查看全文

律师解答： 买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。 根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是...查看全文

房屋买卖合同不得约定“不转移房屋所有权”，因为该合同的目的是一方支付价款，另一方取得所有权，违反此原则则无法称之为买卖合同。保留所有权条款适用于其他买卖合同，但不适用于不动产买卖。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同过户合同中约定的日期的有期限，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户期限。除此之外，房屋买卖合同过户的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同过户合同中约定的日期的有期限，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户期限。除此之外，房屋买卖合同过户的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

未过户不影响合同效力，合同效力认定依据《中华人民共和国民法典》相关规定。只要双方真实意愿，不违法，即有效合同。合同自成立时生效，但法律或当事人约定另有规定除外。...查看全文

房屋买卖协议只要符合法定有效条件就有效，不过户、未办理物权登记不影响合同效力。法定有效条件包括：当事人必须具备相应的民事行为能力，当事人真实意思表示，房屋买卖协议内容不得违反法律法规或公序良俗，还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文

法律分析:未过户的农村房屋买卖协议如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，在自愿合法的前提下订立农村房屋买卖协议，内容不违反法律的有效。房屋未过户的，不影响合同效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋买卖协议只要符合法定有效条件就有效，未过户无影响。法定有效条件包括：当事人需具备民事行为能力，真实意愿表示，协议内容合法合规，以及其他法定有效条件。...查看全文

根据法律规定，即使房屋买卖协议未进行过户，只要符合法定有效条件，该协议仍然是有效的。未办理物权登记并不会影响合同的效力。法定有效条件包括：当事人必须具有相应的民事行为能力；当事人的意思表示必须真实有效；房屋买卖协议的内容不得违反法...查看全文

法律分析:房屋未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

法律分析：房屋未过户，买卖协议是否有效要看具体情况来定：_x000D_ 1：如果买卖双方是出于各自真实的意思表示，那么买卖协议有效。_x000D_ 2：如果一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚假事实等情形，可申请协议无效...查看全文