律师解答： 买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。 根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是...查看全文

律师解答： 房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文

房子不过户协议的有效性取决于是否符合法律规定。根据我国司法解释，只要房屋买卖合同基于真实的意思表示且不违反法律规定，即使未过户也有效。然而，如果违反法律规定，协议将无效。签订房屋转让协议需要拟定书面合同并经双方审核后签字或盖章。所...查看全文

买房不过户协议是有效的，但仅具有合同效力，不涉及房屋产权转移的法律效力。房子仍然归卖房人所有。购房人签署买卖合同后，应尽快办理房产过户登记。对于一房二卖的情况，应根据房产过户登记的情况来确定房屋的所有权。...查看全文

本文讲述了房屋未过户买卖协议的有效性以及合同生效的条件。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。在买方支付了对应价款后，出卖方有义务按照合同内容完成过户登记手续。此外，根...查看全文

律师解答： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

法律分析：房子不过户协议有效：房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文

房屋买卖合同不得约定“不转移房屋所有权”，因为该合同的目的是一方支付价款，另一方取得所有权，违反此原则则无法称之为买卖合同。保留所有权条款适用于其他买卖合同，但不适用于不动产买卖。...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

房屋买卖协议具备特定条件时，即使未办理过户登记，仍具有法律效力。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记才能生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

房子不过户不影响协议效力，除非协议有规定不过户协议无效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办...查看全文

房屋买卖协议不受房产证过户的影响，一旦双方签字，协议即生效，并对双方具有约束力。购房合同不能直接过户，需要办理相关手续，包括房产证、转移登记申请表和抵押权人同意书等。未取得房产证的房屋不能转让。根据《民法典》规定，合同自成立时生效...查看全文

房屋买卖合同未办理过户登记，购房人无产权。根据我国法律解释，只要合同不违法、不损害利益，应维护合同效力。以未登记为理由要求合同无效不被支持。提醒及时过户避免纠纷，不动产登记决定物权效力，但国家所有的自然资源可以不登记。...查看全文

律师解答： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

根据《民法典》的规定，如果赠与房产不进行过户，物权不会发生变动，但这并不影响赠与合同的效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，只有在登记簿上记录时才会生效。除非法律或当事人另有规定，当事人之间关于不动产...查看全文

法律分析： 房屋没过户协议有效。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，合同就是生效的。但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

房屋协议过户一般是具有法律效力的。其只要满足下列条件，就是有效的：1、协议意思表示真实，不违反法律法规；2、符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。房屋协议过户有法律效力吗的法律依据...查看全文

法律分析： 依据我国《民法典》的相关规定，房屋没过户，但属于依法签订的协议依然有效。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，合同就是生效的。但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权...查看全文