出售继承来的房产：
1.不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.满5年的:
(1)契税:同上；
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售赠予来的房产
1.不满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
2.满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
遗产继承的房子出售要交多少税标准如下：
1.契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
2.印花税。包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
3.个人所得税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
如何计算遗产房卖掉需要交多少税？
律师回答
摘要：遗产继承的房产出售涉及多项税费：
1.不满5年的房产，契税、营业税和个税按照一定比例收取；
2.满5年的房产，契税和营业税按照一定比例收取，个税视房产是否为唯一住房而有所不同；
3.对于赠予来的房产，同样需要缴纳契税、营业税和个税，但个税按照评估值的20%核定征收；
4.继承顺序按照法定规定，包括子女、父母和兄弟姐妹等。
延伸阅读
结语：继承房产出售涉及多项税费：
1. 不满5年的房产，需缴纳契税、营业税和个人所得税；
2. 满5年的房产，需缴纳契税、营业税，个人所得税仅针对非唯一住房；
3. 出售赠予的房产，不满5年需缴纳契税、营业税和核定征收的个人所得税；
4. 满5年的赠予房产，需缴纳契税、营业税和核定征收的个人所得税；
5. 继承人顺序为第一顺序继承人，第二顺序继承人不继承；
6. 子女、父母、兄弟姐妹的定义包括婚生、非婚生、养子女、继子女等。
以上为继承房产出售涉及的税费标准和继承人定义。
1. 不满5年的房产，需缴纳契税、营业税和个人所得税；
2. 满5年的房产，需缴纳契税、营业税，个人所得税仅针对非唯一住房；
3. 出售赠予的房产，不满5年需缴纳契税、营业税和核定征收的个人所得税；
4. 满5年的赠予房产，需缴纳契税、营业税和核定征收的个人所得税；
5. 继承人顺序为第一顺序继承人，第二顺序继承人不继承；
6. 子女、父母、兄弟姐妹的定义包括婚生、非婚生、养子女、继子女等。
以上为继承房产出售涉及的税费标准和继承人定义。
法律依据
《民法典》
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母；
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母；
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
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